Rozporządzenie Ministra Finansów i Gospodarki z dnia 6 sierpnia 2026 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie ewidencji gruntów i budynków

W rozporządzeniu Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. z 2024 r. poz. 219 i 1954) wprowadza się następujące zmiany: 1) w § 40 w ust. 11 wyrazy „lub wyciągów w postaci papierowej” zastępuje się wyrazami „oraz zarchiwizowanych plików GML w formacie kompresji ZIP udostępnianych w portalach internetowych, w szczególności w portalu danych w rozumieniu art. 2 pkt 13 ustawy z dnia 11 sierpnia 2021 r. o otwartych danych i ponownym wykorzystywaniu informacji sektora publicznego (Dz. U. z 2023 r. poz. 1524)”; 2) załącznik nr 9 do rozporządzenia otrzymuje brzmienie określone w załączniku nr 1 do niniejszego rozporządzenia; 3) załącznik nr 10 do rozporządzenia otrzymuje brzmienie określone w załączniku nr 2 do niniejszego rozporządzenia.

Organ prowadzący rejestr cen nieruchomości dostosuje sposób udostępniania danych z rejestru cen nieruchomości do przepisów rozporządzenia zmienianego w § 1 w brzmieniu nadanym niniejszym rozporządzeniem do dnia 30 września 2026 r.

Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia. Minister Finansów i Gospodarki: wz. M. Jaros 1) Minister Finansów i Gospodarki kieruje działem administracji rządowej – budownictwo, planowanie i zagospodarowanie przestrzenne oraz mieszkalnictwo, na podstawie § 1 ust. 2 pkt 1 rozporządzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 25 lipca 2025 r. w sprawie szczegółowego zakresu działania Ministra Finansów i Gospodarki (Dz. U. poz. 997). Załączniki do rozporządzenia Poz. 1094 Ministra Finansów i Gospodarki Załącznzi kdi ndoia r o6z psoierzrąpdnzeian ia2 0M2in6i srt.r a(pFionza.n sów i Gospodarki z dnia 6… si)e rpnia 2026 r. (Dz. U. poz. 1094) Załącznik nZra 1łą cznik nr 1 SPECSYPEFCIKYAFCIKJAA CPJOAJ ĘPCOIJOĘWCIEOGWOE MGOOD MEOLUD EDLAUN DYACNHY RCEHJE RSETJREUS TCREUN CNEIENR NUICEHROUMCHOOŚCMIO (RŚCCNI ()R CN) 1. Model pojęciowy danych rejestru cen nieruchomości 2. Ograniczenia nałożone na atrybuty

Załącznik nrP o2z. 1094 Załączn ik nr 2 SPECYFIKACJA USŁUG SIECIOWYCH DOTYCZĄCYCH UDOSTĘPNIANIA DANYCH SPECYFIKACJA USŁUZG RSEIEJECSIOTRWUY CCEHN D NOITEYRCUZCĄHCOYMCOHŚ UCDI OSTĘPNIANIA DANYCH Z REJESTRU CEN NIERUCHOMOŚCI 1. Usługi publikujące dane dotyczące rejestru cen nieruchomości są zgodne ze standardem Web Map Service (WMS) i Web Feature Service (WFS). 2. Usługi publikują dane w podziale na warstwy i obiekty: 1) Działki, 2) Budynki, 3) Lokale. 3. Warstwy, o których mowa w pkt 2, prezentują lokalizację przestrzenną przedmiotów transakcji z rejestru cen nieruchomości zgodnie z geometrią określoną w schemacie aplikacyjnym w załączniku nr 9 do rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 27 lipca 2021 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. z 2024 r. poz. 219, z późn. zm.) oraz dane opisowe tych obiektów zwracane przez funkcję GetFeatureInfo (GFI). 4. Skala mapy jest rozumiana jako wartość ScaleDenominator stosowana w standardach Open Geospatial Consortium (OGC) i jest wyznaczana przy założeniu znormalizowanego rozmiaru piksela renderowania wynoszącego 0,28 mm, co odpowiada zależności: skala mapy = rozdzielczość mapy (metry na piksel) / 0,00028. 5. Szczegółową charakterystykę publikowanych warstw i stosowanych symboli graficznych określa tabela nr 1. Tabela nr 1

6. Zasady prezentacji warstw w zależności od skali generowanej mapy określa tabela nr 2. Tabela nr 2

7. Szczegółową charakterystykę parametrów funkcji GetMap usługi WMS określa tabela nr 3. Tabela nr 3

8. Podstawowe parametry funkcji GetFeatureInfo usługi WMS określa tabela nr 4, przy czym pozostałe parametry są tożsame z parametrami funkcji GetMap. Tabela nr 4

9. Zasady ogólne odpowiedzi GetFeatureInfo. 1) Funkcja GetFeatureInfo dla warstw: dzialki, budynki, lokale zwraca odpowiedź w formacie text/xml zgodnie ze schematem aplikacyjnym, z uwzględnieniem modelu określonego w tabelach nr 5–8. 2) Jeżeli identyfikacja wskazuje na więcej niż jeden obiekt, funkcja GetFeatureInfo zwraca wszystkie obiekty w ramach jednej odpowiedzi. 3) Elementy o krotności 0..* w modelu (np. DZI_PRZEZN_WMPZP, DZI_ADRES) w odpowiedzi GetFeatureInfo są przekazywane do postaci pojedynczego elementu (0..1), którego wartość jest listą wartości zakodowaną w postaci tekstowej. 10. Zasady zapisu adresu w odpowiedzi GetFeatureInfo. 1) W odpowiedzi GetFeatureInfo element adres występuje co najwyżej raz (0..1). 2) Jeżeli obiekt posiada więcej niż jeden adres, wszystkie adresy są przekazywane w jednej wartości elementu adres jako lista rozdzielona separatorem pionowym |. 3) Format pojedynczego adresu: – składowe adresu oddziela się średnikami, – składowe zapisuje się w postaci SKRÓT: Wartość, – dopuszcza się pomijanie składowych opcjonalnych, dla których brak wartości. 4) Skróty i znaczenie składowych: – MSC: miejscowość, – UL: ulica, – NR_PORZ: numer porządkowy. 5) Wzorzec zapisu wartości elementu adres (wyrażenie regularne): ^MSC:[^;<>|&"]+(?:;UL:[^;<>|&"]+)?(?:;NR_PORZ:[^;<>|&"]+)?(?:\|MSC:[^;<>|&"]+(?:;UL:[^;<>| &"]+)?(?:;NR_PORZ:[^;<>|&"]+)?)*$ 11. Zasady zapisu przeznaczenia w MPZP w odpowiedzi GetFeatureInfo. 1) W odpowiedzi GetFeatureInfo element DZI_PRZEZN_WMPZP występuje co najwyżej raz (0..1). 2) Jeżeli dla działki występuje więcej niż jedno przeznaczenie w MPZP, wartości są przekazywane w jednej wartości elementu DZI_PRZEZN_WMPZP rozdzielone średnikiem. 3) Wzorzec zapisu wartości elementu DZI_PRZEZN_WMPZP: ^[A-Za-z]+(?:;[A-Za-z]+)*$ 12. Wspólne dane zwracane dla obiektów DZIALKA, BUDYNEK i LOKAL określa tabela nr 5. Tabela nr 5 – ATRYBUTY_WSPOLNE

13. Funkcja GetFeatureInfo dla warstwy „dzialki” zwraca obiekt typu DZIALKA z atrybutami określonymi w tabeli nr 6. Tabela nr 6 – DZIALKA

14. Funkcja GetFeatureInfo dla warstwy „budynki” zwraca obiekt typu BUDYNEK z atrybutami określonymi w tabeli nr 7. Tabela nr 7 – BUDYNEK

15. Funkcja GetFeatureInfo dla warstwy „lokale” zwraca obiekt typu LOKAL z atrybutami określonymi w tabeli nr 8. Tabela nr 8 – LOKAL

16. Strukturę odpowiedzi GetFeatureInfo w formacie XML określa poniższy schemat aplikacyjny. <?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?> <xs:schema xmlns:xs="http://www.w3.org/2001/XMLSchema"> <xs:element name="GETFEATUREINFO"> <xs:complexType> <xs:sequence maxOccurs="unbounded"> <xs:choice minOccurs="0"> <xs:element ref="DZIALKA"/> <xs:element ref="BUDYNEK"/> <xs:element ref="LOKAL"/> </xs:choice> </xs:sequence> </xs:complexType> </xs:element> <xs:group name="TRANSAKCJA"> <xs:sequence> <xs:element name="TRAN_PRZESTRZEN_NAZW" type="xs:string"/> <xs:element name="TRAN_LOKALNY_ID_IIP" type="xs:string"/> <xs:element name="TRAN_WERSJA_ID" type="xs:dateTime"/> <xs:element name="TRAN_OZNACZENIE_TRANS" type="xs:string"/> <xs:element name="TRAN_RODZAJ_TRANS" type="RCN_RodzajTransakcji"/> <xs:element name="TRAN_RODZAJ_RYNKU" type="RCN_RodzajRynku" minOccurs="0"/> <xs:element name="TRAN_SPRZEDAJACY" type="RCN_StronaSprzedajacaKupujaca"/> <xs:element name="TRAN_KUPUJACY" type="RCN_StronaSprzedajacaKupujaca"/> <xs:element name="TRAN_CENA_BRUTTO" type="xs:decimal"/> <xs:element name="TRAN_VAT" type="xs:decimal" minOccurs="0"/> <xs:element name="DOK_OZNACZENIE" type="xs:string"/> <xs:element name="DOK_DATA" type="xs:date"/> <xs:element name="DOK_TWORCA" type="xs:string"/> </xs:sequence> </xs:group> <xs:group name="NIERUCHOMOSC"> <xs:sequence> <xs:element name="NIER_RODZAJ" type="RCN_RodzajNieruchomosci"/> <xs:element name="NIER_PRAWO" type="RCN_RodzajPrawa"/> <xs:element name="NIER_UDZIAL" type="xs:string"/> <xs:element name="NIER_POW_GRUNTU" type="xs:decimal" minOccurs="0"/> <xs:element name="NIER_OPIS" type="xs:string" minOccurs="0"/> <xs:element name="NIER_CENA_BRUTTO" type="xs:decimal" minOccurs="0"/> <xs:element name="NIER_VAT" type="xs:decimal" minOccurs="0"/> </xs:sequence> </xs:group> <xs:element name="DZIALKA"> <xs:complexType> <xs:sequence> <xs:element name="SERWIS_RCN" type="xs:string"/> <xs:element name="TERYT" type="xs:string"/> <xs:group ref="TRANSAKCJA"/> <xs:group ref="NIERUCHOMOSC"/> <xs:element name="DZI_ID_DZIALKI" type="xs:string"/> <xs:element name="DZI_NR_DZIALKI" type="xs:string"/> <xs:element name="DZI_PRZEZN_WMPZP" type="xs:string" minOccurs="0"/> <xs:element name="DZI_POW_EWID" type="xs:decimal"/> <xs:element name="DZI_SPOSOB_UZYT" type="RCN_SposobUzytkowania"/> <xs:element name="DZI_CENA_BRUTTO" type="xs:decimal"/> <xs:element name="DZI_VAT" type="xs:decimal" minOccurs="0"/> <xs:element name="DZI_INFO" type="xs:string" minOccurs="0"/> <xs:element name="DZI_ADRES" type="xs:string" minOccurs="0"/> </xs:sequence> </xs:complexType> </xs:element> <xs:element name="BUDYNEK"> <xs:complexType> <xs:sequence> <xs:element name="SERWIS_RCN" type="xs:string"/> <xs:element name="TERYT" type="xs:string"/> <xs:group ref="TRANSAKCJA"/> <xs:group ref="NIERUCHOMOSC"/> <xs:element name="BUD_ID_BUDYNKU" type="xs:string"/> <xs:element name="BUD_RODZAJ" type="RCN_RodzajBudynku"/> <xs:element name="BUD_POW_UZYT" type="xs:decimal" minOccurs="0"/> <xs:element name="BUD_CENA_BRUTTO" type="xs:decimal" minOccurs="0"/> <xs:element name="BUD_VAT" type="xs:decimal" minOccurs="0"/> <xs:element name="BUD_INFO" type="xs:string" minOccurs="0"/> <xs:element name="BUD_ADRES" type="xs:string" minOccurs="0"/> </xs:sequence> </xs:complexType> </xs:element> <xs:element name="LOKAL"> <xs:complexType> <xs:sequence> <xs:element name="SERWIS_RCN" type="xs:string"/> <xs:element name="TERYT" type="xs:string"/> <xs:group ref="TRANSAKCJA"/> <xs:group ref="NIERUCHOMOSC"/> <xs:element name="LOK_ID_LOKALU" type="xs:string"/> <xs:element name="LOK_FUNKCJA" type="RCN_FunkcjaLokalu"/> <xs:element name="LOK_LICZBA_IZB" type="xs:int" minOccurs="0"/> <xs:element name="LOK_NR_KOND" type="xs:int" minOccurs="0"/> <xs:element name="LOK_POW_UZYT" type="xs:decimal"/> <xs:element name="LOK_POW_PRZYN" type="xs:decimal" minOccurs="0"/> <xs:element name="LOK_CENA_BRUTTO" type="xs:decimal" minOccurs="0"/> <xs:element name="LOK_VAT" type="xs:decimal" minOccurs="0"/> <xs:element name="LOK_INFO" type="xs:string" minOccurs="0"/> <xs:element name="LOK_ADRES" type="xs:string" minOccurs="0"/> </xs:sequence> </xs:complexType> </xs:element> <xs:simpleType name="RCN_RodzajRynku"> <xs:restriction base="xs:string"> <xs:enumeration value="rynekPierwotny"/> <xs:enumeration value="rynekWtorny"/> </xs:restriction> </xs:simpleType> <xs:simpleType name="RCN_RodzajTransakcji"> <xs:restriction base="xs:string"> <xs:enumeration value="wolnyRynek"/> <xs:enumeration value="sprzedazBezprzetargowa"/> <xs:enumeration value="sprzedazPrzetargowa"/> <xs:enumeration value="sprzedazWPostepowaniuEgzekucyjnym"/> <xs:enumeration value="sprzedazNaCelPubliczny"/> <xs:enumeration value="sprzedazZBonifikata"/> </xs:restriction> </xs:simpleType> <xs:simpleType name="RCN_StronaSprzedajacaKupujaca"> <xs:restriction base="xs:string"> <xs:enumeration value="skarbPanstwa"/> <xs:enumeration value="jednostkaSamorzaduTerytorialnego"/> <xs:enumeration value="osobaFizyczna"/> <xs:enumeration value="osobaPrawna"/> </xs:restriction> </xs:simpleType> <xs:simpleType name="RCN_RodzajPrawa"> <xs:restriction base="xs:string"> <xs:enumeration value="wlasnoscNieruchomosciGruntowej"/> <xs:enumeration value="uzytkowanieWieczyste"/> <xs:enumeration value="wlasnoscLokaluWrazZPrawemZwiazanym"/> <xs:enumeration value="wlasnoscBudynkuWrazZPrawemZwiazanym"/> </xs:restriction> </xs:simpleType> <xs:simpleType name="RCN_RodzajNieruchomosci"> <xs:restriction base="xs:string"> <xs:enumeration value="nieruchomoscGruntowaNiezabudowana"/> <xs:enumeration value="nieruchomoscGruntowaZabudowana"/> <xs:enumeration value="nieruchomoscBudynkowa"/> <xs:enumeration value="nieruchomoscLokalowa"/> </xs:restriction> </xs:simpleType> <xs:simpleType name="RCN_RodzajBudynku"> <xs:restriction base="xs:string"> <xs:enumeration value="przemyslowy"/> <xs:enumeration value="transportuILacznosci"/> <xs:enumeration value="handlowoUslugowy"/> <xs:enumeration value="zbiornikiSilosyMagazyny"/> <xs:enumeration value="biurowy"/> <xs:enumeration value="szpitale"/> <xs:enumeration value="oswiatyISportu"/> <xs:enumeration value="gospodarczy"/> <xs:enumeration value="pozostaleNiemieszkalne"/> <xs:enumeration value="mieszkalny"/> </xs:restriction> </xs:simpleType> <xs:simpleType name="RCN_SposobUzytkowania"> <xs:restriction base="xs:string"> <xs:enumeration value="gruntyRolne"/> <xs:enumeration value="gruntyLesne"/> <xs:enumeration value="gruntyZabudowaneIZurbanizowane"/> <xs:enumeration value="terenyKomunikacyjne"/> <xs:enumeration value="inne"/> </xs:restriction> </xs:simpleType> <xs:simpleType name="RCN_FunkcjaLokalu"> <xs:restriction base="xs:string"> <xs:enumeration value="mieszkalna"/> <xs:enumeration value="handlowoUslugowa"/> <xs:enumeration value="biurowa"/> <xs:enumeration value="produkcyjna"/> <xs:enumeration value="garaz"/> <xs:enumeration value="inna"/> </xs:restriction> </xs:simpleType> <xs:simpleType name="RCN_PrzeznaczenieWMPZP"> <xs:restriction base="xs:string"> <xs:enumeration value="BP"/> <xs:enumeration value="MN"/> <xs:enumeration value="MW"/> <xs:enumeration value="U"/> <xs:enumeration value="US"/> <xs:enumeration value="UC"/> <xs:enumeration value="R"/> <xs:enumeration value="RU"/> <xs:enumeration value="RM"/> <xs:enumeration value="P"/> <xs:enumeration value="PG"/> <xs:enumeration value="ZN"/> <xs:enumeration value="ZL"/> <xs:enumeration value="ZP"/> <xs:enumeration value="ZD"/> <xs:enumeration value="ZC"/> <xs:enumeration value="WM"/> <xs:enumeration value="WS"/> <xs:enumeration value="KD"/> <xs:enumeration value="KDW"/> <xs:enumeration value="KW"/> <xs:enumeration value="TIT"/> <xs:enumeration value="INN"/> <xs:enumeration value="WZ"/> </xs:restriction> </xs:simpleType> </xs:schema> 17. Struktura odpowiedzi GetFeature dla usługi WFS zawiera wszystkie elementy odpowiedzi GetFeatureInfo usługi WMS oraz jest uzupełniona o atrybut GEOMETRIA zawierający geometrię zwracanego obiektu w formacie GML.