§ 36.

1. Do kosztów kwalifikowalnych operacji realizowanych w ramach działań, o których mowa w § 1 ust. 2, zalicza się tylko te nakłady rzeczowe faktycznie wniesione przez beneficjenta, które miały bezpośredni związek z realizacją operacji, a w przypadku budynku lub budowli wniesionych przez beneficjenta, jeżeli ten budynek lub ta budowla dodatkowo zmieniły swoje przeznaczenie w związku z realizacją operacji.

2. Wartość nakładów rzeczowych zaliczanych do kosztów kwalifikowalnych ustala się:

1) w drodze wyceny nieruchomości dokonanej nie wcześniej niż w okresie 3 lat przed dniem złożenia wniosku o dofinansowanie, w operacie szacunkowym sporządzonym zgodnie z przepisami o gospodarce nieruchomościami - w przypadku nakładów rzeczowych wniesionych w formie gruntu, budynku lub budowli lub prawa do dysponowania nimi;

2) w kosztorysie inwestorskim sporządzonym metodą kalkulacji szczegółowej zgodnie z rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym (Dz. U. poz. 1389) - w przypadku nakładów rzeczowych wniesionych w formie robót budowlanych i prac konstrukcyjnych.

3. Faktyczne wykonanie robót budowlanych i prac konstrukcyjnych, o których mowa w ust. 2 pkt 2, inspektor nadzoru inwestorskiego potwierdza w protokole odbioru.

4. Do kosztów kwalifikowalnych operacji realizowanych w ramach działań, o których mowa w § 1 ust. 2, zalicza się również koszty niezbędne do realizacji operacji w wysokości do 10% wartości operacji, obejmujące koszty:

1) przygotowania przez wnioskodawcę dokumentacji technicznej operacji, w szczególności:

a) kosztorysów,

b) projektów technologicznych i architektoniczno-budowlanych,

c) operatów wodnoprawnych,

d) ocen lub raportów oddziaływania przedsięwzięcia na środowisko,

e) dokumentacji geologicznej lub hydrologicznej,

f) wypisów i wyrysów z katastru nieruchomości;

2) sprawowania nadzoru inwestorskiego, autorskiego, urbanistycznego, konserwatorskiego;

3) związane z kierowaniem robotami budowlanymi;

4) przygotowania biznesplanu.