Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 31 marca 2011 r. w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych przez Zarząd Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji

l

Nr 85 — 5232 — Poz. 464 p 464 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I ADMINISTRACJI1) z dnia 31 marca 2011 r. . w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych przez Zarząd Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracvji Na podstawie art. 78e ust. 2 ustawy z dnia 22 czerw- 4. Po uzyskaniu zgody organu nadzorującego, ca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczy- o której mowa w art. 47 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierppospolitej Polskiej (Dz. U. z 2010 r. Nr 206, poz. 1367 nia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. oraz z 2011 r. Nr 22, poz. 114) zarządza się, co następu- z 2010o r. Nr 102, poz. 651, z późn. zm.2)), Dyrektor Zaje: rządu składa do właściwego starosty lub prezydenta miasta na prawach powiatu wniosek o wydanie decy- § 1. Rozporządzenie określa: zji o wygaśnięciu trwałego zarządu w stosunku do nieruchomości ujętych w rocznym planie sprzedaży, 1) tryb sprzedaży lokali mieszkalnych przez Zarząd w celu ich sprzedaży na rzecz osób uprawnionych. g Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji na rzecz osób, o któ- § 4. 1. Po uprawomocnieniu się decyzji właściwerych mowa w art. 78a ust. 3 ustawy z dnia 22 czerwgo organu o wygaśnięciu trwałego zarządu w stosunca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczyku do nieruchomości ujętej w rocznym planie sprzepospolitej Polskiej; daży Dyrektor Zarządu zawiadamia pisemnie osoby . 2) terminy wnoszenia rat z tytułu sprzedaży lokali uprawnione o przeznaczeniu zajmowanych przez nich mieszkalnych; lokali mieszkalnych do sprzedaży. Zawiadomienie zawiera informacje o: l 3) wzór wniosku o nabycie lokalu mieszkalnego. 1) u prawnieniu do złożenia wniosku o nabycie lokalu § 2. Ilekroć w rozporządzeniu jest c mowa o: mieszkalnego, wraz z informacją o pierwszeństwie w nabyciu i terminie złożenia wniosku; 1) ustawie — należy przez to rozumieć ustawę z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych 2) n azwie i adresie organu, do którego składa się Rzeczypospolitej Polskiej; wniosek o nabycie lokalu mieszkalnego; r 2) Zarządzie — należy przez to rozumieć Zarząd Zaso- 3) d okumentach, jakie należy załączyć do wniosku bów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw We- o nabycie lokalu mieszkalnego; wnętrznych i Administracji; . 4) w ysokości, sposobie i terminie wpłacenia należno- 3) osobie uprawnionej — należy przez to rozumieć ści na pokrycie zryczałtowanych kosztów przygoosobę, o której mowa w art. 78a ust. 3 ustawy, pow towania nieruchomości do sprzedaży przypadająsiadającą decyzję o przydziale lokalu mieszkalnecych na zbywany lokal mieszkalny, o których mogo albo umowę najmu lokalu mieszkalnego na wa w art. 58 ust. 6 ustawy, oraz o rachunku bankoczas nieoznaczony. wym, na który należy dokonać wpłaty. § 3. 1. Dyrektor Zarządu, w terminie do dnia 2. Kwotę zryczałtowanych kosztów, o których mo- 30 września każdego roku, sporządza i przekazuje do wa w ust. 1 pkt 4, podaje się w wysokości ustalonej zatwierdzenia ministrowi właściwemu do spraw wew przez Prezesa Wojskowej Agencji Mieszkaniowej, wnętrznych wykaz lokali mieszkalnych przeznaczozgodnie z art. 58 ust. 6a ustawy. nych do sprzedaży na rzecz osób uprawnionych. § 5. 1. Po otrzymaniu zawiadomienia, o którym 2. Lokale mieszkalne ujęte w zatwierdzonych przez mowa w § 4 ust. 1, osoba uprawniona może złożyć do ministra właściwego do spraw wewnętrznych wyka- Dyrektora Zarządu wniosek o nabycie lokalu mieszkalzach, o których mowa w ust. 1, podlegają sprzedaży nego, sporządzony według wzoru stanowiącego zazgodnie z rocznymi planami sprzedaży lokali mieszkalw łącznik do rozporządzenia. nych, o których mowa w art. 57 ust. 2 ustawy, zwanymi dalej „rocznymi planami sprzedaży”. 2. Do wniosku o nabycie lokalu mieszkalnego osoba uprawniona załącza potwierdzenie wpłaty kwoty 3. Roczny plan sprzedaży ustala Dyrektor Zarządu równej zryczałtowanym kosztom przygotowania niew terminie do dnia 31 stycznia każdego roku i może ruchomości do sprzedaży przypadającym na zbywany on być na bieżąco uzupełniany. lokal mieszkalny, wskazanej w zawiadomieniu, o którym mowa w § 4 ust. 1. 1) Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji kieruje działem administracji rządowej — sprawy wewnętrzne, na podstawie § 1 ust. 2 pkt 3 rozporządzenia Prezesa Rady 2) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały Ministrów z dnia 16 listopada 2007 r. w sprawie szczegóło- ogłoszone w Dz. U. z 2010 r. Nr 106, poz. 675, Nr 143, wego zakresu działania Ministra Spraw Wewnętrznych poz. 963, Nr 155, poz. 1043, Nr 197, poz. 1307 i Nr 200, i Administracji (Dz. U. Nr 216, poz. 1604). poz. 1323 oraz z 2011 r. Nr 64, poz. 341.

l

Nr 85 — 5233 — Poz. 464 p 3. Osoba uprawniona do uzyskania pomniejszenia, 1) potwierdza, czy podtrzymuje swój wniosek o nao którym mowa w art. 58 ust. 2 pkt 1 ustawy, do wnios- bycie lokalu mieszkalnego, czy też rezygnuje z naku o nabycie lokalu mieszkalnego, oprócz potwierdze- bycia zajmowanego lokalu mieszkalnego, albo nia wpłaty, o którym mowa w ust. 2, załącza również określa inny termin, w którym zamierza nabyć lodokumenty potwierdzające to uprawnienie. Dokumen- kal mieszkalny, nie dłuższy jednak niż 12 miesięcy tami potwierdzającymi uprawnienie do pomniejszenia od daty sporządze . nia operatu szacunkowego, mogą być w szczególności: o którym mowa w ust. 1; 1) w stosunku do żołnierzy służby stałej — zaświad- 2) określa, czy v zamierza nabyć zajmowany lokal czenie wydane przez dowódcę jednostki wojsko- mieszkalny za gotówkę, czy na raty; wej, w której żołnierz jest wyznaczony na stanowisko służbowe, albo przez organ, w którego rezer- 3) deklaruje wysokość pierwszej wpłaty, jaką zamiewie kadrowej lub dyspozycji pozostaje, stwierdza- rza wnieść przed zawarciem umowy sprzedaży o jące okres pełnienia czynnej służby wojskowej; lokalu mieszkalnego, w przypadku wyboru ratalnej formy płatności. 2) w stosunku do byłych żołnierzy zawodowych, którzy pełnili zawodową służbę wojskową w jednost- § 7. 1. Po upływie terminu określonego w wykazie, kach organizacyjnych podległych lub nadzorowao którym mowa w § 6 ust. 1, jednak nie krótszym niż nych przez ministra właściwego do spraw weg21 dni od dnia wywieszenia tego wykazu lub jego uzuwnętrznych — świadectwo służby potwierdzające pełnienia, Dyrektor Zarządu: sposób rozwiązania stosunku służbowego zawodowej służby wojskowej oraz okres pełnienia czyn- 1) s pisuje z osobą uprawnioną protokół uzgodnień nej służby wojskowej lub zaświadczenie właściwewarunków sprzedaży lokalu mieszkalnego, zwany go organu w tej sprawie, z zastrzeżeniem pkt 3 i 4; dalej „protokołem uzgodnień”, w terminie ustalo- . 3) w stosunku do emerytów wojskowych — decyzja nym przez Dyrektora Zarządu wspólnie z osobą wojskowego organu emerytalnego o ustaleniu uprawnioną; prawa do emerytury wojskowej; l 2) przekazuje do kancelarii notarialnej dokumenty 4) w stosunku do osób uprawnionych do wojskowej niezbędne do sporządzenia umowy sprzedaży c renty inwalidzkiej — decyzja wojskowego organu lokalu mieszkalnego; emerytalnego o ustaleniu prawa do wojskowej renty inwalidzkiej. 3) ustala termin sporządzenia umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego, powiadamiając o nim osobę § 6. 1. Na podstawie złożonyrch wniosków o naby- uprawnioną. cie lokali mieszkalnych, po określeniu przez rzeczoznawcę majątkowego wartości rynkowej lokalu miesz- 2. Protokół uzgodnień zawiera w szczególności: kalnego, w tym prawa własności albo prawa użytko- . wania wieczystego ułamkowej części gruntu przypa- 1) oznaczenie nieruchomości, w której skład wchodzi dającego na ten lokal, w formie operatu szacunkowe- lokal mieszkalny, według księgi wieczystej i katago, Dyrektor Za w rządu sporządza wykaz lokali mieszkal- stru nieruchomości lub ewidencji gruntów, budynnych przeznaczonych do sprzedaży. Przepis art. 35 ków i lokali; ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami stosuje się odpowiednio. 2) oznaczenie lokalu mieszkalnego oraz jego położenia i powierzchni; 2. Wykaz, o którym mowa w ust. 1, podaje się do publicznej wiadomości przez wywieszenie na tablicy 3) określenie pomieszczeń przynależnych do lokalu informacyjnej w budynkach, w których znajdują się mieszkalnego; w ujęte w wykazie lokale mieszkalne przeznaczone do sprzedaży oraz na tablicy informacyjnej w siedzibie 4) określenie udziału osoby uprawnionej do lokalu Zarządu. mieszkalnego w nieruchomości wspólnej (przypadającej na lokal mieszkalny części ułamkowej 3. Informację o wywieszeniu wykazu, o którym gruntu oraz budynku lub budynków i urządzeń, mowa w ust. 1, podaje się do publicznej wiadomości które nie służą wyłącznie do użytku właściciela przez ogłoszenie w prasie lokalnej oraz w inny sposób lokalu), jako prawa związanego z odrębną własw zwyczajowo przyjęty w danej miejscowości. nością lokalu mieszkalnego; 4. Wykaz, o którym mowa w ust. 1, może być na 5) informację o cenie sprzedaży, jaką osoba uprawbieżąco uzupełniany. Do uzupełnienia wykazu stosuje niona uiści na rzecz Zarządu z tytułu nabycia włassię odpowiednio przepis ust. 2. ności lokalu mieszkalnego wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, oraz sposobie jej zapłaty, 5. Po zapoznaniu się z wykazem, o którym mowa w tym terminie jednorazowej wpłaty całej należw ust. 1, oraz wartością rynkową lokalu mieszkalnego, ności albo terminie wpłaty pierwszej raty należnow tym prawa własności albo prawa użytkowania wie- ści oraz ilości rat, okresie, przez który będą one czystego ułamkowej części gruntu przypadającego na spłacane, wysokości poszczególnych rat, wraz ten lokal, osoba uprawniona w terminie 14 dni od da- z ustawowym oprocentowaniem, i terminach ich ty wywieszenia wykazu składa do Dyrektora Zarządu płatności, a także sposobie zabezpieczenia wierzypisemną deklarację, w której: telności Zarządu;

l

Nr 85 — 5234 — Poz. 464 p 6) ustalenie, że w przypadku przeniesienia przez oso- § 11. 1. Nabywca lokalu mieszkalnego regulujący bę uprawnioną prawa własności lokalu mieszkal- należność z tytułu nabycia własności tego lokalu na nego na inną osobę przed dniem spłaty całej na- raty wnosi na rachunek bankowy Zarządu pierwszą rależności na rzecz Zarządu z tytułu nabycia własno- tę, w wysokości ustalonej w protokole uzgodnień, najści tego lokalu — niespłacona część należności później na trzy dni przed dniem sporządzenia umowy wraz z należnym oprocentowaniem podlega na- sprzedaży lokalu mieszk.alnego, z tym że za datę dokotychmiastowej spłacie; nania wpłaty uznaje się dzień wpływu należności na rachunek bankowy Zarządu. v 7) wskazanie rachunku bankowego Zarządu, na który będzie wniesiona należność z tytułu nabycia włas- 2. Pozostałą do spłacenia część należności wraz ności lokalu mieszkalnego; z oprocentowaniem nabywca lokalu mieszkalnego wnosi na wskazany w umowie sprzedaży lokalu miesz- 8) określenie kancelarii notarialnej, w której nastąpi kalnego rachunek bankowy Zarządu, w pięciu ratach sporządzenie umowy sprzedaży lokalu mieszkal- o rocznych określonych w tej umowie, w terminach: nego, oraz terminu przekazania tej kancelarii przez Dyrektora Zarządu dokumentów niezbędnych do 1) d o dnia 31 marca każdego roku — dla lokali mieszsporządzenia tej umowy, a także upoważnienie kalnych nabytych do dnia 30 czerwca włącznie; Dyrektora Zarządu do ustalenia terminu jej sporządzenia; 2) d o dnia 30 września każdego roku — dla lokali g mieszkalnych nabytych po dniu 30 czerwca. 9) ustalenie, że zryczałtowane koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży przypadające na na- 3. Po zapłacie ostatniej raty należności dokonuje bywany lokal mieszkalny ponosi osoba uprawniosię rozliczenia końcowego sprzedaży ratalnej, na, niezależnie od należności, o której mowa z uwzględnieniem daty nabycia lokalu mieszkalnego w pkt 5, nawet w przypadku cofnięcia wni.osku wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej oraz fakalbo odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży tycznych dat wpływu na rachunek bankowy Zarządu lokalu mieszkalnego przez osobę uprawnioną; kolejnych rat należności. Po dokonaniu tego rozliczel nia Dyrektor Zarządu wystawia nabywcy lokalu miesz- 10) ustalenie, że koszty sporządzenia aktu notarialnekalnego potwierdzenie zapłaty umożliwiające wykreśgo sprzedaży lokalu mieszkalnegoc, a także związalenie hipoteki z księgi wieczystej prowadzonej dla wyne z tym podatki i opłaty ponosi osoba uprawnioodrębnionego lokalu mieszkalnego. na; 11) ustalenie, że koszty założenia księgi wieczystej nie- § 12. W przypadku przeniesienia przez nabywcę ruchomości lokalowej wyodrębnionej wskutek lokalu mieszkalnego obciążonego hipoteką na rzecz r sprzedaży ponosi osoba uprawniona. Zarządu prawa własności tego lokalu na inną osobę, niespłacona część należności wraz z należnym opro- § 8. Dyrektor Zarządu nie może zawrzeć z nabywcą centowaniem podlega natychmiastowej spłacie. . umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego do czasu uregulowania przez nabywcę zobowiązań finansowych § 13. W 2011 r. wykaz lokali mieszkalnych przeznawynikających z tytułu dotychczasowego zajmowania czonych do sprzedaży, o którym mowa w § 3 ust. 1, w lokalu mieszkalnego. Dyrektor Zarządu sporządzi i przekaże do zatwierdzenia ministrowi właściwemu do spraw wewnętrznych § 9. 1. W razie niezawarcia umowy sprzedaży loka- w terminie 30 dni od dnia wejścia w życie rozporząlu mieszkalnego w formie aktu notarialnego, z przy- dzenia, a roczny plan sprzedaży, o którym mowa w § 3 czyn leżących po stronie osoby uprawnionej, w termi- ust. 3, ustali w terminie 30 dni od dnia zatwierdzenia nie 12 miesięcy od dnia sporządzenia operatu szacun- tego wykazu. kowego przez rzeczoznawcę majątkowego przyjmuje w się, że osoba uprawniona wycofała wniosek o nabycie § 14. Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie lokalu mieszkalnego. 14 dni od dnia ogłoszenia.3) 2. W razie niezawarcia umowy sprzedaży lokalu mieszkalnego w formie aktu notarialnego, z przyczyn leżących po stronie Zarządu, w terminie określonym w ust. 1, przyjmuje się, że Zarząd odstąpił od sprzedaw ży lokalu mieszkalnego i w takim przypadku wniesio- Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji: ne przez osobę uprawnioną zryczałtowane koszty J. Miller przygotowania nieruchomości do sprzedaży, o których mowa w § 5 ust. 2, podlegają zwrotowi. 3) Niniejsze rozporządzenie było poprzedzone rozporządze- § 10. Nabywca lokalu mieszkalnego regulujący niem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia jednorazowo należność z tytułu nabycia własności te- 13 czerwca 2005 r. w sprawie sprzedaży lokali mieszkalnych przez Zarząd Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa go lokalu wnosi ją na rachunek bankowy Zarządu Spraw Wewnętrznych i Administracji (Dz. U. Nr 119, w pełnej wysokości, ustalonej w protokole uzgodnień,

), które utraciło moc z dniem 1 lipca 2010 r. na najpóźniej na trzy dni przed dniem sporządzenia umopodstawie art. 1 pkt 59 ustawy z dnia 22 stycznia 2010 r. wy sprzedaży lokalu mieszkalnego, z tym że za datę o zmianie ustawy o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczydokonania wpłaty uznaje się dzień wpływu należności pospolitej Polskiej oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. na rachunek bankowy Zarządu. Nr 28, poz. 143).

l

Nr 85 — 5235 — Poz. 464 p Załącznik do rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 31 marca 2011 r. (poz. 464) WZÓR . Data złożenia wniosku: v___________________ dnia __.__.____ r. (miejscowość) (data) ____________________________________________________________ (stopień wojskowy lub służbowy oraz imię i nazwisko wnioskodawcyo) ____________________________________________________________ (miejsce pełnienia służby) g Adres zamieszkania: ____________________________________________________________ (ulica, nr domu, nr lokalu mieszkalnego.) ___________________________________________l_________________ (kod pocztowy) (miejscowość) c ____________________________________________________________ (numer telefonu) r DYREKTOR ZARZĄDU ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH . Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji w __________________________________________________ (adres siedziby Zarządu Zasobów Mieszkaniowych MSWiA) WNIOSEK wO NABYCIE LOKALU MIESZKALNEGO Ja, niżej podpisany(a), deklaruję chęć nabycia, w trybie przepisów ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych RP (Dz. U. z 2010 r. Nr 206, poz. 1367, z późn. zm.), lokalu mieszkalnego: w ___________________________________ przy ul. ___________________________________ nr domu ______ m. ____ (miejscowość) (ulica) w zajmowanego przeze mnie na podstawie: 1)* decyzji o przydziale na czas nieoznaczony*) / oznaczony*) Nr ________ z dnia __.__.____ r. wydanej przez ___________________________________________________________________________________________________ . (należy wpisać pełną nazwę organu, który wydał decyzję przydziału kwatery / lokalu mieszkalnego) 2)* umowy najmu lokalu mieszkalnego na czas nieoznaczony*) / oznaczony*) Nr ________ z dnia __.__.____ r. zawartej z ________________________________________________________________________________________ . (należy wpisać pełną nazwę organu, z którym zawarta została umowa najmu lokalu mieszkalnego)

Nr 85 — 5236 — Poz. 464 Jednocześnie oświadczam, że wraz ze mną w lokalu mieszkalnym zamieszkują i są zameldowane na pobyt stały niżej wymienione osoby:

Prawidłowość powyższych danych potwierdzam własnoręcznym podpisem. g_____________________________ (podpis wnioskodawcy) Do wniosku załączam: 1. Arkusz informacyjny zawierający dane osobowe niezbędne do sporządzenia protokołu uzgodnień. . 2. Dowód wpłaty zryczałtowanych kosztów przygotowania nieruchomości do sprzedaży przypadających na zbywany lokal mieszkalny. 3. Dokumenty potwierdzające uprawnienia dlo pomniejszenia wartości lokalu mieszkalnego, wynikającego z art. 58 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2010 r. Nr 206, poz. 1c367, z późn. zm.): 1) ___________________________________________________________________________________________________ 2) ___________________________________________________________________________________________________ r 3) ___________________________________________________________________________________________________ . _____________________________ w (podpis wnioskodawcy) Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Zarząd Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji danych osobowych zawartych w niniejszym wniosku, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2002 r. Nr 101, poz. 926, z późn. zm.), do celów zwiąw zanych z realizacją tego wniosku. _____________________________ (podpis wnioskodawcy) Pouczenie: w 1. Wnioskodawca wnosi zryczałtowane koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży w wysokości podanej w zawiadomieniu Dyrektora Zarządu Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji. 2. W przypadku cofnięcia wniosku lub odstąpienia od zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości lokalowej przez wnioskodawcę zryczałtowane koszty przygotowania nieruchomości do sprzedaży nie podlegają zwrotowi. 3. Koszty sporządzenia aktu notarialnego sprzedaży nieruchomości lokalowej wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej oraz związane z tym podatki i opłaty, a także koszty założenia księgi wieczystej wyodrębnionej nieruchomości lokalowej ponosi wnioskodawca. *) Niepotrzebne skreślić.

l

Nr 85 — 5237 — Poz. 464 Załącznik do wniosku o nabycie lokalu mieszkalnego ARKUSZ INFORMACYJNY ZAWIERAJĄCY DANE OSOBOWE NIEZBĘDNE DO SPORZĄDZENIA PROTOKOŁU UZGODNIEŃ1)

_______________________________________ (data i podpis wnioskodawcy)

______________________________________ (data i podpis współmałżonka wnioskodawcy) 1) Powyższe dane osobowe będą podlegały przetworzeniu przez Zarząd Zasobów Mieszkaniowych MSWiA, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (Dz. U. z 2002 r. Nr 101, poz. 926, z późn. zm.), w celu sporządzenia protokołu uzgodnień.