Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 11 marca 2011 r. w sprawie gospodarowania lokalami mieszkalnymi przez Zarząd Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji

l

Nr 64 — 4080 — Poz. 340 p 340 ROZPORZĄDZENIE MINISTRA SPRAW WEWNĘTRZNYCH I ADMINISTRACJI1) z dnia 11 marca 2011 r. . w sprawie gospodarowania lokalami mieszkalnymi przez Zarząd Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji v Na podstawie art. 78c ust. 2 ustawy z dnia 5) w stosunku do których Zarządowi przysługuje pra- 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych wo najmu albo inny tytuł prawny uprawniający do Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2010 r. Nr 206, dysponowania lokalem mieszkalnym.

oraz z 2011 r. Nr 22, poz. 114) zarządza się, o co następuje: 2. Gospodarowanie lokalami mieszkalnymi, o których mowa w ust. 1, polega w szczególności na: § 1. 1. Rozporządzenie określa: 1) wykonywaniu w stosunku do lokali mieszkalnych prawa własności i innych praw rzeczowych przy- 1) sposób i szczegółowe warunki: sługujących Skarbowi Państwa reprezentowaneg a) gospodarowania lokalami mieszkalnymi przez mu przez Zarząd; Zarząd Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa 2) prowadzeniu obsługi administracyjnej i eksploata- Spraw Wewnętrznych i Administracji, cyjnej lokali mieszkalnych; b) wykonywania przeglądów technicznych, kon- 3) zasiedlaniu i zwalnianiu lokali mieszkalnych; serwacji i remontów lokali mieszkalnych, . 4) ustalaniu i pobieraniu opłat za używanie lokali c) napraw lokali mieszkalnych, które obciążają mieszkalnych oraz opłat pośrednich z tytułu ich Zarząd Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa lzajmowania oraz rozliczaniu tych opłat; Spraw Wewnętrznych i Administracji, 5) wykonywaniu przeglądów technicznych, napraw, d) zwalniania lokali mieszkalnych;c konserwacji i remontów lokali mieszkalnych, o których mowa w ust. 1 pkt 1 i 2, w zakresie obciążają- 2) wzory dokumentów stanowiących podstawę do cym Zarząd; zamieszkania w lokalu mieszkalnym oraz jego zwolnienia i rozliczenia. 6) w ykonywaniu przeglądów technicznych, napraw, rkonserwacji i remontów części wspólnych w bu- 2. Ilekroć w rozporządzeniu jest mowa o: dynkach stanowiących wyłączną własność Skarbu Państwa reprezentowanego przez Zarząd; 1) ustawie — należy przez to rozumieć ustawę z dnia . 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych 7) ustalaniu kosztów napraw uszkodzeń i wymiany Rzeczypospolitej Polskiej; wyposażenia lokali mieszkalnych oraz znajdująw cych się w nich urządzeń, a także pomieszczeń 2) Zarządzie — należy przez to rozumieć Zarząd Zasoi urządzeń służących do wspólnego użytku. bów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji. § 3. 1. Dyrektor Zarządu w miarę pozyskiwania przez Zarząd wolnych lokali mieszkalnych, które stały § 2. 1. Zasób mieszkaniowy, będący w dyspozycji się zbędne na zakwaterowanie osób, o których mowa Zarządu, stanowią lokale mieszkalne: w art. 78a ust. 1 pkt 1—3 ustawy, sporządza i przedstawia ministrowi właściwemu do spraw wewnętrznych 1)w pozostające w trwałym zarządzie Zarządu; wykazy wolnych lokali mieszkalnych, które mogą być 2) niewyodrębnione, o których mowa w art. 4 ust. 1 przekazane do dyspozycji innych jednostek organizaustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności loka- cyjnych podległych lub nadzorowanych przez tego li (Dz. U. z 2000 r. Nr 80 oraz z 2004 r. Nr 141, ministra, w celu ich zasiedlenia, na zasadach określopoz. 1492), stanowiące własność Skarbu Państwa nych w przepisach: reprezentowanego przez Zarząd, znajdujące się w budynkach wspólnot mieszkaniowych; 1) rozdziału 8 ustawy z dnia 6 kwietnia 1990 r. o Poliw cji (Dz. U. z 2007 r. Nr 43, poz. 277, z późn. zm.2)); 3) użyczone przez jednostki samorządu terytorialnego, pozostające w dyspozycji Zarządu; 2) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz. U. z 2007 r. Nr 57, poz. 390, Nr 120, 4) w odniesieniu do których Skarb Państwa reprezenpoz. 818, Nr 140, poz. 981 i Nr 165, poz. 1170, z 2008 r. towany przez Zarząd posiada spółdzielcze włas- Nr 86, poz. 521, Nr 171, poz. 1065 i Nr 237, poz. 1651, nościowe prawo do lokalu mieszkalnego; z 2009 r. Nr 22, poz. 120, Nr 62, poz. 504, Nr 85, poz. 716, Nr 97, poz. 803, Nr 98, poz. 817, Nr 115, poz. 959, Nr 157, 1) Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji kieruje dzia- poz. 1241, Nr 168, poz. 1323, Nr 195, poz. 1502, Nr 201, łem administracji rządowej — sprawy wewnętrzne, na poz. 1540, Nr 206, poz. 1589 i Nr 223, poz. 1777, z 2010 r. podstawie § 1 ust. 2 pkt 3 rozporządzenia Prezesa Rady Nr 34, poz. 190, Nr 96, poz. 620, Nr 98, poz. 626, Nr 125, Ministrów z dnia 16 listopada 2007 r. w sprawie szczegó- poz. 842, Nr 127, poz. 857, Nr 164, poz. 1108, Nr 182, łowego zakresu działania Ministra Spraw Wewnętrznych poz. 1228, Nr 238, poz. 1578 i Nr 240, poz. 1602 oraz i Administracji (Dz. U. Nr 216, poz. 1604). z 2011 r. Nr 53, poz. 273.

l

Nr 64 — 4081 — Poz. 340 p 2) rozdziału 12 ustawy z dnia 12 października 1990 r. kalnym może występować współmałżonek lub inny o Straży Granicznej (Dz. U. z 2005 r. Nr 234, pełnoletni członek rodziny posiadający pisemne upopoz. 1997, z późn. zm.3)); ważnienie do podpisania protokołu przekazania/przyjęcia lokalu mieszkalnego. 3) rozdziału 8 ustawy z dnia 24 sierpnia 1991 r. o Państwowej Straży Pożarnej (Dz. U. z 2009 r. Nr 12, 4. Sporządzenie pro.tokołu przekazania/przyjęcia

, z późn. zm.4)); lokalu mieszkalnego następuje w terminie uzgodnionym przez przedstawiciela Zarządu z osobą uprawnio- 4) rozdziału 7 ustawy z dnia 16 marca 2001 r. o Biurze v ną, która uzyskała tytuł prawny do zamieszkiwania Ochrony Rządu (Dz. U. z 2004 r. Nr 163, poz. 1712, w lokalu mieszkalnym. z późn. zm.5)). 5. Protokół przekazania/przyjęcia lokalu mieszkal- 2. Z osobą, która otrzymała przydział lokalu miesznego podpisują przedstawiciel Zarządu i osoba, w któkalnego, przekazanego przez Zarząd do dyspozycji in- o rej obecności został on sporządzony. Osoba ta może nej jednostki organizacyjnej podległej lub nadzorowawnieść pisemne zastrzeżenia do tego protokołu. nej przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych, Dyrektor Zarządu zawiera umowę najmu tego § 5. 1. Osoba, która uzyskała tytuł prawny do zalokalu na zasadach określonych w ustawie z dnia mieszkiwania w lokalu mieszkalnym, może za zgodą 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszgDyrektora Zarządu wykonać remont, o którym mowa kaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilw art. 32 ust. 1 ustawy, we własnym zakresie. Koszt nego (Dz. U. z 2005 r. Nr 31, poz. 266, z późn. zm.6)), tego remontu, uwzględniający podatek od towarów uwzględniając treść wydanej decyzji administracyjnej i usług, ustala Dyrektor Zarządu w formie pisemnej, o przydziale lokalu mieszkalnego lub skierowania do na podstawie kosztorysu inwestorskiego sporządzozawarcia umowy najmu lokalu mieszkalnego. nego zgodnie z przepisami rozporządzenia Ministra . Infrastruktury z dnia 18 maja 2004 r. w sprawie okreś- 3. Przepis ust. 2 stosuje się odpowiednio do osób, lenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwektóre otrzymały przydział lokalu mieszkalneg l o prze- storskiego, obliczania planowanych kosztów prac proznaczonego na zakwaterowanie tymczasowe. jektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkoc § 4. 1. Przekazanie i przyjęcie lokalu mieszkalnego wym (Dz. U. Nr 130, poz. 1389). Termin wykonania następuje protokołem sporządzonym przez przedsta- remontu oraz sposób rozliczenia nakładów z tego tywiciela Zarządu i osobę posiadającą tytuł prawny do tułu określa się w umowie zawartej przed rozpoczęzamieszkiwania w lokalu mieszkalnym. Wzór protoko- ciem remontu pomiędzy Dyrektorem Zarządu a osołu przekazania/przyjęcia lokalu mieszkalnego określa bą, która uzyskała tytuł prawny do zamieszkiwania r załącznik nr 1 do rozporządzenia. w lokalu mieszkalnym. 2. Protokół przekazania/przyjęcia lokalu mieszkal- 2. Do kosztorysu, o którym mowa w ust. 1, przyj- . nego sporządza przedstawiciel Zarządu w obecności muje się średnie krajowe ceny rynkowe stosowane osoby uprawnionej do zamieszkiwania w lokalu miesz- w kwartale poprzedzającym, publikowane w pokalnym. wszechnie stosowanych cennikach i wydawnictwach. w Kosztorys obejmuje również koszty prac projektowych 3. Przedstawicielem Zarządu, o którym mowa oraz koniecznych uzgodnień i pozwoleń. w ust. 2, może być osoba, która posiada pisemne upoważnienie Dyrektora Zarządu do sporządzenia proto- 3. Kontrolę prowadzonego remontu może przekołu przekazania/przyjęcia lokalu mieszkalnego. Za prowadzić wyznaczony przez Dyrektora Zarządu przedosobę uprawnioną do zamieszkiwania w lokalu miesz- stawiciel Zarządu posiadający uprawnienia do wykonywania samodzielnych funkcji technicznych w buw downictwie w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 3) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały 7 lipca 1994 r. — Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r. ogłoszone w Dz. U. z 2006 r. Nr 104, poz. 708 i 711 i Nr 170,

, z 2007 r. Nr 57, poz. 390 i Nr 82, poz. 558, Nr 243, poz. 1623 oraz z 2011 r. Nr 32, poz. 159 i Nr 45, z 2008 r. Nr 86, poz. 521, Nr 195, poz. 1199, Nr 216, poz. 235).

i Nr 227, poz. 1505, z 2009 r. Nr 22, poz. 120, Nr 85, poz. 716, Nr 98, poz. 817, Nr 157, poz. 1241, Nr 168, 4. Przed udostępnieniem lokalu mieszkalnego do

i Nr 201, poz. 1540, z 2010 r. Nr 127, poz. 857, remontu, o którym mowa w ust. 1, przedstawiciel ZawNr 164, poz. 1108, Nr 182, poz. 1228 i Nr 238, poz. 1578 rządu, o którym mowa w ust. 3, w obecności osoby oraz z 2011 r. Nr 53, poz. 273. uprawnionej, która uzyskała tytuł prawny do zamiesz- 4) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały kiwania w lokalu mieszkalnym, sporządza protokół, ogłoszone w Dz. U. z 2009 r. Nr 18, poz. 97 oraz z 2010 r. Nr 127, poz. 857, Nr 182, poz. 1228, Nr 238, poz. 1578 w którym określa stan techniczny lokalu oraz znajdująi Nr 239, poz. 1589. cych się w nim urządzeń technicznych i wyposażenia, 5) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały a także odnotowuje wskazania urządzeń pomiaroogłoszone w Dz. U. z 2004 r. Nr 210, poz. 2135, z 2006 r. wych, w tym zwłaszcza licznika energii elektrycznej, Nr 104, poz. 708 i 711, z 2008 r. Nr 66, poz. 402, z 2009 r. gazomierza i wodomierzy. Nr 22, poz. 120 i Nr 85, poz. 716 oraz z 2010 r. Nr 127,

, Nr 182, poz. 1228 i Nr 238, poz. 1578. 5. Po wykonaniu remontu osoba posiadająca tytuł 6) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały prawny do zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym ogłoszone w Dz. U. z 2006 r. Nr 86, poz. 602, Nr 167,

i Nr 249, poz. 1833, z 2007 r. Nr 128, poz. 902 zgłasza pisemnie jego wykonanie do Dyrektora Zarząi Nr 173, poz. 1218 oraz z 2010 r. Nr 3, poz. 13. du.

l

Nr 64 — 4082 — Poz. 340 p 6. Odbioru remontu wykonanego w lokalu miesz- § 7. 1. Zarząd wykonuje naprawy zużytych w trakkalnym dokonuje wyznaczony przez Dyrektora Zarzą- cie normalnej eksploatacji elementów budynku znajdu przedstawiciel Zarządu, spełniający warunki okreś- dujących się w lokalach mieszkalnych, o których molone w ust. 3, w obecności osoby uprawnionej, posia- wa w § 2 ust. 1 pkt 1 i 2, a jeżeli zachodzi taka potrzeba dającej tytuł prawny do zamieszkiwania w lokalu także wymiany: mieszkalnym, w terminie obustronnie uzgodnionym, . nie później niż w ciągu 3 dni roboczych od dnia zgło- 1) stolarki okiennej; szenia do Dyrektora Zarządu wykonania remontu. 2) stolarki drzwviowej wewnętrznej i zewnętrznej; 7. Jeżeli remont został wykonany z naruszeniem 3) podłóg i posadzek oraz okładzin ściennych; postanowień umowy, o której mowa w ust. 1, lub przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. — Prawo bu- 4) tynków ścian i sufitów z malowaniem; dowlane albo stwierdzono usterki w wykonanym remoncie, Dyrektor Zarządu wyznacza termin usunięcia o 5) balkonów i loggii z malowaniem; wad i usterek nie dłuższy niż 7 dni roboczych. Po tym terminie dokonuje się ponownego odbioru remontu. 6) instalacji centralnego ogrzewania; 8. Po dokonaniu odbioru remontu sporządza się 7) instalacji wody ciepłej i wody zimnej do zaworów protokół, o którym mowa w § 4 ust. 1. lub zabezpieczeń odcinających dopływ wody; g § 6. 1. Zużycie wyposażenia i urządzeń technicz- 8) instalacji kanalizacyjnej, z wyłączeniem przewonych w lokalu mieszkalnym, kwalifikujące je do wy- dów odpływowych urządzeń sanitarnych do piomiany lub naprawy, jest ustalane przez przedstawicie- nów zbiorczych; la Zarządu spełniającego warunki określone w § 5 ust. 3. 9) instalacji elektrycznej wraz z osprzętem; . 2. Normatywy zużycia wyposażenia i urządzeń 10) instalacji telewizyjnej i instalacji domofonowej technicznych w lokalu mieszkalnym określa załącznik wraz z osprzętem; l nr 2 do rozporządzenia. 11) przyrządów pomiarowych wody i energii cieplnej. 3. Za wartość wyposażenia i urzcądzeń technicznych w lokalu mieszkalnym, wymienianych w wyniku 2. Naprawy i wymiany, o których mowa w ust. 1, ich zużycia zgodnego z normatywem, przyjmuje się Zarząd wykonuje na podstawie protokołów oceny staśrednie krajowe ceny rynkowe wyposażenia i urzą- nu technicznego oraz w razie konieczności usunięcia dzeń technicznych stosowane w kwartale poprzedza- skutków klęski żywiołowej albo pogorszenia stanu jącym dzień wymiany, publikorwane w powszechnie technicznego elementów, o których mowa w ust. 1, stosowanych cennikach i wydawnictwach, zawierają- potwierdzonego wynikiem kontroli, o której mowa ce podatek od towarów i usług, powiększone o koszt w § 8 ust. 1. ich wymiany ustalony na p.odstawie kosztorysu inwestorskiego, o którym mowa w § 5 ust. 1. 3. Zarząd nie wykonuje w lokalach mieszkalnych konserwacji i napraw uszkodzeń powstałych w trakcie 4. Za wartowść wyposażenia i urządzeń technicz- używania lokalu mieszkalnego przez osobę posiadająnych w lokalu mieszkalnym, wymienianych w wyniku cą tytuł prawny do zamieszkiwania w tym lokalu oraz ich zużycia niezgodnego z normatywem, przyjmuje wynikającej z tych uszkodzeń wymiany: się cenę ich nabycia z dnia rozliczenia określoną zgodnie z ust. 3, pomniejszoną procentowo o wartość wy- 1) podłóg, posadzek, wykładzin podłogowych, tynnikającą z ustalonego ich zużycia zgodnie z ust. 1. ków ścian i sufitów oraz okładzin ściennych; 5. Zgodę na wymianę oraz wartość wyposażenia 2) okien i drzwi oraz ich oszklenia, a także okuć i zami uwrządzeń technicznych wymienionych w lokalu ków; mieszkalnym wyraża i ustala Dyrektor Zarządu w formie pisemnej. 3) wbudowanych mebli oraz ich okuć i zamków; 6. Zarząd dokonuje wymiany wyposażenia i urzą- 4) kuchni gazowych, kuchni elektrycznych, grzejnidzeń technicznych w lokalu mieszkalnym po upływie ków wody przepływowej i podgrzewaczy wody, okresu trwałości użytkowej, określonego w załączniku wanien, brodzików, mis klozetowych, zlewozmywnr 2 do rozporządzenia, jedynie podczas przygotowy- waków i umywalek wraz z syfonami, baterii i zawania lokalu mieszkalnego do ponownego zasiedle- worów czerpalnych oraz innych urządzeń sanitarnia. nych, w które lokal mieszkalny jest wyposażony, w tym odcinków instalacji od zaworów lub zabez- 7. Osobie uprawnionej posiadającej tytuł prawny pieczeń odcinających dopływ lub odpływ wody do zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym, która doko- zimnej, ciepłej wody użytkowej, kanalizacji, enernała wymiany zużytego wyposażenia lub urządzeń gii elektrycznej i gazu do lub z lokalu mieszkalnego technicznych w lokalu mieszkalnym po upływie okre- albo od miejsca rozgałęzienia tych instalacji służąsu trwałości użytkowej, Zarząd zwraca koszty ich wy- cego doprowadzeniu lub odprowadzeniu poszczemiany po zwolnieniu i przekazaniu lokalu mieszkalne- gólnych mediów do lub z lokalu mieszkalnego; go do dyspozycji Zarządu. Koszty wymiany oblicza się zgodnie z ust. 3 i pomniejsza procentowo o wartość 5) osprzętu i zabezpieczeń instalacji elektrycznej oraz wynikającą z ustalonego ich zużycia na dzień przeka- osprzętu instalacji telewizyjnej i instalacji domofozania lokalu mieszkalnego. nowej;

l

Nr 64 — 4083 — Poz. 340 p 6) etażowego centralnego ogrzewania, jeżeli zostało ust. 6 ustawy, Dyrektor Zarządu nakazuje pisemnie ono zainstalowane przez osobę posiadającą tytuł osobie posiadającej tytuł prawny do zamieszkiwania prawny do zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym; w lokalu mieszkalnym, w ustalonym terminie, przywrócenie stanu poprzedniego albo naprawienie uszko- 7) przewodów odpływowych urządzeń sanitarnych dzeń. Nakaz ten doręcza się osobie posiadającej tytuł do pionów zbiorczych. prawny do zamieszkiwa.nia w lokalu mieszkalnym za pisemnym potwierdzeniem odbioru. 4. Zarząd nie wykonuje również w lokalach mieszkalnych: 2. Po upływ v ie terminu, o którym mowa w ust. 1, Dyrektor Zarządu zarządza sprawdzenie wykonania 1) malowania i tapetowania tynków ścian i sufitów; nakazu przez przedstawiciela Zarządu, o którym mowa w § 5 ust. 3. 2) obustronnego malowania okien i drzwi wewnętrznych oraz malowania od strony wewnętrznej drzwi o 3. Jeżeli pomimo upływu terminu, o którym mowa wejściowych do lokalu mieszkalnego; w ust. 1, osoba posiadająca tytuł prawny do zamiesz- 3) malowania wbudowanych mebli oraz instalacji sa- kiwania w lokalu mieszkalnym nie wykonała nakazu, nitarnych i grzewczych; Dyrektor Zarządu, na koszt tej osoby, zleca wykonanie lub we własnym zakresie wykonuje roboty, o których z wyjątkiem przypadku, o którym mowa w art. 32 g mowa w ust. 1. ust. 1 ustawy. § 13. 1. W lokalach mieszkalnych, o których mowa § 8. 1. W budynkach stanowiących wyłączną włas- w § 2 ust. 1 pkt 1 i 2, Zarząd wykonuje remonty w pełność Skarbu Państwa reprezentowanego przez Zarząd nym zakresie wyłącznie w przypadku poddania re- Zarząd wykonuje kontrole okresowe, o których mowa montowi całego budynku albo jego części funkcjonalw art. 62 ust. 1 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. — Pr.awo nej, w zakresie przewidzianym w dokumentacji techbudowlane, oraz jest obowiązany do zapewnienia nicznej dla prowadzonego remontu. wykonywania przeglądów technicznych, konserwacji l i remontów na zasadach i w trybie określonych w roz- 2. W lokalach mieszkalnych, o których mowa w § 2 porządzeniu Ministra Spraw Wewnętrznych i Admini- ust. 1 pkt 3—5, z zastrzeżeniem § 10, Zarząd wykonuje stracji z dnia 16 sierpnia 1999 r. w spcrawie warunków remonty wyłącznie w przypadku przygotowania tych technicznych użytkowania budynków mieszkalnych lokali do zasiedlenia przez osobę, o której mowa (Dz. U. Nr 74, poz. 836 oraz z 2009 r. Nr 205, w art. 78a ust. 1 pkt 1—3 ustawy.

). § 14. Remonty pomieszczeń technicznych i po- 2. Kontrole, o których mowar w ust. 1, wykonuje się mieszczeń przeznaczonych do wspólnego użytku Zaw terminach ustawowych określonych w ustawie rząd wykonuje, jeżeli stan techniczny tych pomieszz dnia 7 lipca 1994 r. — Prawo budowlane oraz zgod- czeń wskazuje na konieczność ich wykonania. nie z harmonogramem kontroli okresowych ustalo- . nym przez Dyrektora Zarządu. § 15. 1. Osoba, która utraciła prawo do zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym, jest obowiązana do jego § 9. W lokalach mieszkalnych położonych w buw opróżnienia wraz z osobami wspólnie z nią zamieszkudynkach, o których mowa w § 8 ust. 1, Zarząd dokonującymi, w terminie 30 dni od daty wygaśnięcia lub je konserwacji i wykonuje naprawy pionów wody zimuchylenia decyzji o przydziale lokalu mieszkalnego nej, ciepłej wody użytkowej, kanalizacji, energii elekbądź rozwiązania umowy najmu. trycznej i gazu, włącznie do zaworów lub zabezpieczeń odcinających dopływ lub odpływ tych mediów do lub 2. Przekazanie lokalu mieszkalnego następuje proz lokalu mieszkalnego. Jeżeli zawory lub zabezpieczetokołem sporządzonym przez przedstawiciela Zarządu nia są umieszczone poza lokalem mieszkalnym, Zaw spełniającego warunki, o których mowa w § 4 ust. 3, rząd dokonuje konserwacji i wykonuje naprawy piow obecności osoby, która utraciła prawo do zamiesznów do miejsca ich rozgałęzienia służącego doprowakiwania w lokalu mieszkalnym. Wzór protokołu przedzeniu lub odprowadzeniu poszczególnych mediów kazania/przyjęcia lokalu mieszkalnego określony w zado lub z lokalu mieszkalnego. łączniku nr 1 do rozporządzenia oraz przepisy § 4 ust. 4 i 5 stosuje się odpowiednio. § 10. W lokalach mieszkalnych położonych w budynkach, o których mowa w § 2 ust. 1 pkt 3—5, warun- 3. O zamiarze zwolnienia lokalu mieszkalnego osowki i sposób wykonywania okresowych kontroli stanu ba zwalniająca zawiadamia Dyrektora Zarządu, na piśtechnicznego i przydatności do użytkowania oraz mie, co najmniej na 14 dni przed planowanym terminapraw, konserwacji i remontów określają zawarte nem zwolnienia. w tym zakresie umowy cywilnoprawne. § 11. Konserwację i naprawę elementów budyn- 4. W dniu sporządzenia protokołu przekazania/ ków i instalacji w budynkach, o których mowa w § 8 przyjęcia lokalu mieszkalnego zwalniany lokal mieszust. 1, wykonuje Zarząd, uwzględniając ustalenia za- kalny oraz pomieszczenia do niego przynależne powarte w protokołach kontroli okresowych. winny być opróżnione z wszystkich rzeczy niestanowiących elementów lub wyposażenia tego lokalu lub § 12. 1. Jeżeli w wyniku kontroli, o których mowa pomieszczeń do niego przynależnych. w § 8 ust. 1, stwierdzono wprowadzenie zmian, o których mowa w art. 32 ust. 5 ustawy, lub istnienie uszko- 5. Jeżeli w trakcie sporządzania protokołu przedzeń lokalu mieszkalnego, o których mowa w art. 32 kazania/przyjęcia lokalu mieszkalnego stwierdzono

l

Nr 64 — 4084 — Poz. 340 p wprowadzenie w lokalu mieszkalnym lub pomieszcze- wiązku, o którym mowa w § 15 ust. 1, Dyrektor Zarząniach do niego przynależnych zmian, o których mowa du przesyła wezwanie do opróżnienia lokalu mieszkalw art. 32 ust. 5 ustawy, albo spowodowanie w nich nego, którego wzór określa załącznik nr 3 do rozporząuszkodzeń elementów i wyposażenia, jak również dzenia. znajdujących się w nich urządzeń technicznych, a także nieopróżnienie z pozostawionych w nich rzeczy, 2. W przypadku nieo.próżnienia lokalu mieszkalneprzedstawiciel Zarządu sporządzający protokół infor- go w ustalonym terminie Dyrektor Zarządu wydaje muje osobę zwalniającą o obowiązku pokrycia kosz- decyzję o opróżnieniu lokalu mieszkalnego, której v tów usunięcia zmian i rzeczy oraz naprawy uszko- wzór określa załącznik nr 4 do rozporządzenia. dzeń. § 17. Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 6. Kosztami, o których mowa w ust. 5, określonymi 14 dni od dnia ogłoszenia.7) zgodnie z § 5 ust. 1 i 2, Dyrektor Zarządu obciąża osoo bę zwalniającą. Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji: J. Miller 7. Po sporządzeniu protokołu przekazania/przyjęcia lokalu mieszkalnego przedstawiciel Zarządu przejmuje klucze od osoby zwalniającej lokal mieszkalny 7) Niniejsze rozporządzenie było poprzedzone rozporządzeoraz plombuje drzwi wejściowe do lokalu. g niem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 4 października 2005 r. w sprawie gospodarowania lokalami mieszkalnymi przez Zarząd Zasobów Mieszkaniowych 8. Za datę zwolnienia lokalu mieszkalnego przyj- Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji (Dz. U. muje się dzień sporządzenia protokołu, o którym mo- Nr 211, poz. 1764), które utraciło moc z dniem wejścia wa w ust. 2. w życie ustawy z dnia 22 stycznia 2010 r. o zmianie ustawy o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej . § 16. 1. Do osoby, która utraciła prawo do zamiesz- Polskiej oraz niektórych innych ustaw (Dz. U. Nr 28, kiwania w lokalu mieszkalnym i nie wykonała obo- poz. 143). l c r . w w w

l

Nr 64 — 4085 — Poz. 340 p Załączniki do rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 11 marca 2011 r. (poz. 340) Załącznik nr 1 WZÓR . PROTOKÓŁ PRZEKAZANIA/PRZYJĘCIA LOKALU MIESZKvALNEGO Spisany w dniu ……………………………. r. pomiędzy: Zarządem Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji (ZZM MSWiA) repreo zentowanym przez: 1) …………………………..............………………………… — …...……………………….................………………………., (imię i nazwisko) (stanowisko służbowe) 2) …………………………..............………………………… g— …...……………………….................………………………., (imię i nazwisko) (stanowisko służbowe) zwanym dalej „PRZEKAZUJĄCYM”/„PRZYJMUJĄCYM”*), a Panem/Panią*) ................................................................................................................................................................., (imię i nazwisko osoby przyjmującej lub zdającej lokal mieszkalny) zwanym(-ną) dalej „PRZEKAZUJĄCYM”/„PRZ l YJMUJĄCYM”*), w sprawie przekazania/przyjęcia lokalcu mieszkalnego: w ………………………………....…………. przy ul. …………….…………………………… nr domu ………... m. …….., (miejscowość) (ulica) r zwanego dalej „LOKALEM MIESZKALNYM”, uzyskanego/zajmowanego*) przez Pana/Panią*) ……………………………........…………………………………………. . (imię i nazwisko osoby przyjmującej lub zdającej lokal mieszkalny) na podstawie: w — decyzji o przydziale lokalu mieszkalnego nr ……………. z dnia ……………................................………………. r. wydanej przez …………………………………………...…………………………………….................…………………*), (należy wpisać pełną nazwę organu, który wydał decyzję przydziału lokalu mieszkalnego) — umowy najmu lokalu mieszkalnego nr ……………. z dnia ………………….........................................…………. r. w zawartej z …………………………………………………..……………………................................……………………*), (należy wpisać pełną nazwę organu, z którym została zawarta umowa najmu lokalu mieszkalnego) — bez tytułu prawnego w związku z wygaśnięciem/uchyleniem/rozwiązaniem*) tytułu prawnego do lokalu mieszkalnego w postaci: ……………………………................…………………………………………………………… w …………............................................................................................................................................................……*). (należy wpisać tytuł prawny do lokalu mieszkalnego, który wygasł, został uchylony lub rozwiązany)

l

Nr 64 — 4086 — Poz. 340 p I. DANE OGÓLNE LOKALU MIESZKALNEGO 1. Struktura lokalu mieszkalnego: ………………………………………………............……………………………………. (należy wpisać liczbę pokoi i pomieszczeń pomocniczych w lokalu mieszkalnym) 2. Położenie lokalu mieszkalnego: ………………………………………………………..............…………………………… (należy wpisać położenie lokalu mieszkalnego w budynku – kondygnację) 3. Powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego: …………….. m2, w tym: v 1) powierzchnia użytkowa podstawowa: …………….. m2, w tym: pokój 1 …………….. m2 o pokój 2 …………….. m2 pokój 3 …………….. m2 pokój 4 …………….. m2, g 2) powierzchnia użytkowa pomieszczeń pomocniczych: …………….. m², w tym: kuchnia …………….. m2 łazienka …………….. m2 . WC …………….. m2 l przedpokój …………….. m2 c inne (jakie) …………….. m2 4. Powierzchnia pomieszczeń przynależnych: …………….. m2, w tym: piwnica …………….. mr 2 (oznaczona nr ……………..) schowek …………….. m2 (oznaczony nr ……………..) . inne (jakie) …………….. m2 (oznaczone nr ……………..) w UWAGI ............................................................................................................................................................................. .......................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................... w w

Nr 64 — 4087 — Poz. 340 II. INSTALACJE WEWNĘTRZNE W LOKALU MIESZKALNYM

UWAGI ............................................................................................................................................................................ .......................................................................................................................................................................................... w.......................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................... ..........................................................................................................................................................................................

Nr 64 — 4088 — Poz. 340 III. ELEMENTY WYPOSAŻENIA I URZĄDZENIA TECHNICZNE LOKALU MIESZKALNEGO

UWAGI ............................................................................................................................................................................ .......................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................... w .......................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................... ..........................................................................................................................................................................................

Nr 64 — 4089 — Poz. 340 IV. ELEMENTY BUDOWLANE W LOKALU MIESZKALNYM

UWAGI ............................................................................................................................................................................. .......................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................... ..........................................................................................................................................................................................

l

Nr 64 — 4090 — Poz. 340 p Na tym protokół zakończono i podpisano w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla przekazującego i przyjmującego. PRZEKAZUJĄCY PR.ZYJMUJĄCY v ………………………………………….. ………………………………………. o g ………………………………………….. ………………………………………. . l c r . w w w *) Niepotrzebne skreślić. **) Daną pozycję protokołu zakreśla się „X”, jeżeli została zakwalifikowana do naprawy. ***) W kolumnie należy wpisać „TAK” lub „NIE”, w zależności od tego, czy dana pozycja protokołu kwalifikuje się do wymiany. ****) Każdorazowa naprawa lub wymiana wymaga przedstawienia protokołu odpowiednich badań.

Nr 64 — 4091 — Poz. 340 Załącznik nr 2 NORMATYWY ZUŻYCIA WYPOSAŻENIA I URZĄDZEŃ TECHNICZNYCH W LOKALU MIESZKALNYM

c r . w w w

l

Nr 64 — 4092 — Poz. 340 p Załącznik nr 3 WZÓR ……………………………......… ………….....…....………............ ...........................…… (nazwa i adres organu) (miejscowość) .(data) v ............................................................ (stopień służbowy, imię i nazwisko) o ............................................................ (adres) g............................................................ WEZWANIE do opróżnienia lokalu mieszkalnego . Na podstawie art. .................................1) w zlwiązku z art. 78a ust. 1 oraz art. 78c ust. 1 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2010 r. Nr 206, poz. 1367, z późn. zm.) wzywam Pana/Panią*): c ……………….........................……………......……………….........................……………......………………….................... (stopień służbowy, imię i nazwisko) do opróżnienia wraz z wszystkimi osobami wspólnie zamieszkałymi i przekazania do dyspozycji Zarządu Zasor bów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji lokalu mieszkalnego w ………………………...…… przy ul. …………..............................................................… nr domu ……….. m. …….. (miejscowość) . (ulica) obejmującego …......... pokój (pokoje), kuchnię, przedpokój, WC i łazienkę, o powierzchni użytkowej .............. m2 i powierzchni uwżytkowej podstawowej …………….. m2 oraz pomieszczenia przynależne do lokalu, tj. .................... .......................................................................................................................................................................................... (piwnica, schowek itp.) Lokal mieszkalny należy opróżnić w terminie 30 dni od dnia doręczenia niniejszego wezwania. Za okres zamieszkiwania w lokalu mieszkalnym od dnia doręczenia niniejszego wezwania do dnia jego opróżniewnia będzie naliczane odszkodowanie w wysokości 150% opłaty za używanie lokalu mieszkalnego oraz opłaty pośrednie, które będzie Pan/Pani*) zobowiązany(-na) zapłacić na rzecz Zarządu Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji. Zamieszkiwanie w lokalu mieszkalnym powyżej 30 dni od dnia doręczenia niniejszego wezwania, zgodnie z art. 41 ust. 6 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej, stanowi podstawę do wydania decyzji o opróżnieniu lokalu mieszkalnego. w DYREKTOR ZARZĄDU ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji ............................................................................................. (podłużna pieczęć imienna i podpis) 1) Należy wpisać właściwą podstawę prawną wezwania wynikającą z ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej. *) Niepotrzebne skreślić.

l

Nr 64 — 4093 — Poz. 340 p Załącznik nr 4 WZÓR ……………………………......… ………….....…....………............ ...........................…… (nazwa i adres organu) (miejscowość) .(data) v ............................................................ (stopień służbowy, imię i nazwisko) o ............................................................ (adres) g............................................................ DECYZJA Nr ........./...... z dnia ........................ r. . o opróżnieniu lokalu mieszkalnego l Na podstawie art. .........................................1) w związku z art. 78a ust. 1 i art. 78c ust. 1 ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej (Dz. U. z 2010 r. Nr 206, poz. 1367, c z późn. zm.) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. — Kodeks postępowania administracyjnego (Dz. U. z 2000 r. Nr 98, poz. 1071, z późn. zm.) nakazuję Panu/Pani*): ……………….........................……………......……………….........................……………......………………….................... (stopień służbowy, imię i nazwisko) r opróżnienie wraz z wszystkimi osobami wspólnie zamieszkałymi i przekazanie do dyspozycji Zarządu Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji lokalu mieszkalnego . w ………………………...…… przy ul. …………..............................................................… nr domu ……….. m. …….. (miejscowość) (ulica) w obejmującego …......... pokój (pokoje), kuchnię, przedpokój, WC i łazienkę, o powierzchni użytkowej .............. m2 i powierzchni użytkowej podstawowej …………….. m2 oraz pomieszczenia przynależne do lokalu, tj. ................. .......................................................................................................................................................................................... (piwnica, schowek itp.) Lokal mieszkalny należy zwolnić w terminie 30 dni od dnia doręczenia niniejszej decyzji. w w 1) Należy wpisać właściwą podstawę prawną decyzji wynikającą z ustawy z dnia 22 czerwca 1995 r. o zakwaterowaniu Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej. *) Niepotrzebne skreślić.

l

Nr 64 — 4094 — Poz. 340 p UZASADNIENIE2) .......................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................... . .......................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................... v .......................................................................................................................................................................................... .......................................................................................................................................................................................... o Pouczenie: Od niniejszej decyzji służy odwołanie do Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji za pośrednictwem Dyrektora Zarządu Zasobów Mieszkaniowych Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji w ............................................. przy ul. ............................g............. nr …........... w terminie 14 dni od jej doręczenia. DYREKTOR ZARZĄDU ZASOBÓW MIESZKANIOWYCH (pieczęć herbowa) Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji . ............................................................................... (podłużna pieczęć imienna i własnoręczny podpis) l c r . w w w 2) W uzasadnieniu należy podać stan faktyczny i prawny, zgodnie z art. 107 § 3 Kodeksu postępowania administracyjnego.