Rozporządzenie Ministra Sprawiedliwości z dnia 2 lutego 2011 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie prowadzenia ksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów

W rozporządzeniu Ministra Sprawiedliwości wych lub ograniczeń w rozporządzaniu z dnia 17 września 2001 r. w sprawie prowadzenia tym prawem albo oświadczenie wniosksiąg wieczystych i zbiorów dokumentów (Dz. U. kodawcy, że nie wie o istnieniu takich Nr 102, poz. 1122 oraz z 2003 r. Nr 176, poz. 1721) praw lub ograniczeń. wprowadza się następujące zmiany: 2. Do wniosku powinny być dołączone do- 1) w § 7: kumenty stwierdzające nabycie prawa wymienionego w ust. 1 oraz dokumenty a) ust. 1 otrzymuje brzmienie: stanowiące podstawę oznaczenia lokalu „1. Księgi wieczyste prowadzi się odrębnie dla lub domu jednorodzinnego.”; nieruchomości gruntowych, budynkowych 5) § 30 otrzymuje brzmienie: i lokalowych oraz dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.”, „§ 30. 1. Podstawą oznaczenia lokalu, do którego b) ust. 4 otrzymuje brzmienie: przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, jest zaświadczenie o po- „4. Do prowadzenia ksiąg wieczystych dla spółwierzchni i położeniu lokalu, wydane dzielczego własnościowego prawa do lokalu przez właściwą spółdzielnię mieszkaniostosuje się odpowiednio przepisy dotyczące wą, z oznaczeniem nieruchomości, z któksiąg wieczystych dla lokali stanowiących rą lokal jest związany. odrębną własność, chyba że przepisy niniejszego rozporządzenia stanowią inaczej.”; 2. Podstawą oznaczenia domu jednorodzinnego, do którego przysługuje spółdziel- 2) w § 8: cze własnościowe prawo do lokalu, jest zaświadczenie o powierzchni i położeniu a) pkt 2 otrzymuje brzmienie: domu jednorodzinnego, wydane przez „2) do numeru repertorium księgi wieczystej właściwą spółdzielnię mieszkaniową, prowadzonej dla spółdzielczego własnośz oznaczeniem nieruchomości, z którą buciowego prawa do lokalu dodaje się napis dynek jest związany, oraz wypis z rejestru „ogr”,”, gruntów.”; b) pkt 6 otrzymuje brzmienie: 6) w § 34: „6) napis „spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu (nazwa spółdzielni)”,”, a) ust. 1 otrzymuje brzmienie: c) uchyla się pkt 7 i 8; „1. W dziale I-O księgi wieczystej prowadzonej dla spółdzielczego własnościowego prawa 3) w § 11 ust. 5 otrzymuje brzmienie: do lokalu wpisuje się: „5. Przepisy ust. 1—4 stosuje się odpowiednio do 1) łam 4 „Mapa i opis” — dane o usytuowaspółdzielczego własnościowego prawa do lo- niu w budynku, liczba izb, ich rodzaj oraz kalu.”; numer karty akt, pod którym znajduje się podstawa oznaczenia lokalu lub liczba 4) § 21 otrzymuje brzmienie: kondygnacji, liczba izb, ich rodzaj oraz numer karty akt, pod którym znajduje się „§ 21. 1. Założenia księgi wieczystej dla spółdzielpodstawa oznaczenia domu jednorodzinczego własnościowego prawa do lokalu nego, dokonuje się na podstawie wniosku zawierającego w szczególności: 2) łam 5 „Sposób korzystania” — lokal mieszkalny, lokal użytkowy, garaż, miej- 1) oznaczenie miejsca położenia i posce postojowe w wielostanowiskowym wierzchni lokalu lub domu jednolokalu garażowym lub dom jednorodzinrodzinnego, ny, 1) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały 3) łam 6 „Obszar” — powierzchnię użytkoogłoszone w Dz. U. z 2001 r. Nr 125, poz. 1368, z 2002 r. wą lokalu lub domu jednorodzinnego, Nr 169, poz. 1387, z 2003 r. Nr 42, poz. 363, z 2004 r. Nr 172,, z 2008 r. Nr 116, poz. 731 oraz z 2009 r. Nr 131, 4) łam 8 „Stan w czasie założenia księgi wiepoz. 1075. czystej, przyłączenia i odłączenia” — Nr 33 — 2515 — Poz. 164 oznaczenie nieruchomości, na której usy- 4) o sobę fizyczną — przez wskazanie imienia tuowany jest budynek, w którym znajduje (imion), nazwiska oraz imienia ojca i matki, się lokal lub oznaczenie nieruchomości, 5) w spólników spółki cywilnej — przez wskana której usytuowany jest dom jednozanie w odniesieniu do każdego ze wspólnirodzinny, przez wskazanie numeru działki ków: imienia (imion) i nazwiska oraz imion ewidencyjnej lub numeru księgi wieczyrodziców lub nazwy i siedziby osoby prawstej, jeżeli jest dla nieruchomości założonej lub nazwy i siedziby jednostki organizana.”, cyjnej niebędącej osobą prawną, której b) uchyla się ust. 3; ustawa przyznaje zdolność prawną, oraz zamieszczenie tekstu: „jako wspólnicy spółki 7) w § 37 ust. 4 otrzymuje brzmienie: prawa cywilnego”.”; „4. W księdze wieczystej prowadzonej dla spół- 11) w § 42 w ust. 1 pkt 3 otrzymuje brzmienie: dzielczego własnościowego prawa do lokalu w dziale I-Sp wpisuje się to prawo ze wskaza- „3) ł am 3 „Prawa, roszczenia, ciężary i ograniczeniem określonej spółdzielni mieszkaniowej.”; nia” — wszelkie ograniczone prawa rzeczowe obciążające nieruchomość lub użytkowanie 8) w § 38 ust. 3 otrzymuje brzmienie: wieczyste, z wyjątkiem hipotek, spółdzielczego „3. Jeżeli nieruchomość została oddana w trwały własnościowego prawa do lokalu, ograniczezarząd lub zarząd, uprawnionego z tytułu trwa- nia w rozporządzaniu nieruchomością lub użytłego zarządu lub zarządu wpisuje się w łamie 3, kowaniem wieczystym, prawa osobiste i rosza podstawę prawną trwałego zarządu lub za- czenia, z wyjątkiem roszczeń dotyczących rządu — w łamie 5.”; hipotek; w przypadku łącznego współobciążenia wpisuje się dane dotyczące numeru ksiąg 9) w § 40 ust. 1 otrzymuje brzmienie: wieczystych prowadzonych dla nieruchomości współobciążonych oraz sąd właściwy do ich „1. W dziale II księgi prowadzonej dla spółdzielczeprowadzenia,”; go własnościowego prawa do lokalu w łamie 3 wpisuje się uprawnionego, któremu przysłu- 12) § 44 otrzymuje brzmienie: guje to prawo, współuprawnionego, wysokość udziału we wspólnym prawie i rodzaj wspólno- „§ 44. W przypadku dokonywania wpisu w dziale III ści na zasadach określonych w § 41.”; księgi wieczystej prowadzonej dla spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu 10) w § 41 ust. 1 otrzymuje brzmienie: przepis § 42 stosuje się odpowiednio.”; „1. Uprawnionych z tytułu prawa własności, użyt- 13) w § 45 ust. 2 otrzymuje brzmienie: kowania wieczystego, spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu określa się w księdze „2. Przepis ust. 1 stosuje się odpowiednio do spółwieczystej według następujących danych: dzielczego własnościowego prawa do lokalu.”; 1) Skarb Państwa — przez wymienienie Skar- 14) w § 46: bu Państwa ze wskazaniem nazwy organu reprezentującego Skarb Państwa lub osoby a) w ust. 1: prawnej, której powierzono wykonywanie — pkt 3 i 4 otrzymują brzmienie: praw Skarbu Państwa; jeżeli nieruchomość jest w trwałym zarządzie lub zarządzie pań- „3) ł am 3 „Suma” — wyrażoną cyframi arabstwowej jednostki organizacyjnej nieposia- skimi oznaczoną sumę hipoteki lub sumę dającej osobowości prawnej — przez wy- hipoteki, która ma być ustanowiona wemienienie Skarbu Państwa ze wskazaniem dług treści roszczenia, oraz oznaczenie nazwy i siedziby tej jednostki, jako trwałego pieniądza, w jakim jest wyrażona hipotezarządcy lub zarządcy, ka, 2) jednostkę samorządu terytorialnego (zwią- 4) ł am 4 „Hipoteka” — słownie sumę hipozek jednostek samorządu terytorialnego) — teki i pieniądz, w jakim jest wyrażona; roprzez wymienienie nazwy i siedziby jednostdzaj hipoteki; w przypadku roszczenia ki samorządu terytorialnego (związku jednoo ustanowienie hipoteki — treść roszczestek samorządu terytorialnego); jeżeli nienia, co do rodzaju hipoteki, której dotyczy ruchomość jest w trwałym zarządzie samoroszczenie; rodzaj i wysokość odsetek; rządowej jednostki organizacyjnej nieposiazakres obciążenia hipoteką w wypadku, dającej osobowości prawnej — przez wygdy hipoteka została ustanowiona na mienienie nazwy i siedziby jednostki samoudziale; jeżeli przedmiotem zabezpieczerządu terytorialnego (związku jednostek nia hipoteką jest wierzytelność hipoteczsamorządu terytorialnego) ze wskazaniem na — wskazanie hipoteki zabezpieczająnazwy i siedziby tej jednostki, jako trwałego cej tę wierzytelność hipoteczną; oznaczezarządcy, nie rodzaju wierzytelności zabezpieczo- 3) inną osobę prawną lub jednostkę organiza- nych hipoteką oraz stosunków prawnych, cyjną niebędącą osobą prawną, której usta- z których wynikają te wierzytelności; terwa przyznaje zdolność prawną — przez min zapłaty zabezpieczonej wierzytelnowskazanie jej nazwy (oznaczenia) i siedziby, ści, w przypadku kredytu — termin spłaty Nr 33 — 2516 — Poz. 164 kredytu; informację o tym, iż właściciel, opróżnienia miejsca hipotecznego dodatużytkownik wieczysty lub uprawniony kowo ujawnia się część, w jakiej właścidokonał zastrzeżenia pierwszeństwa cielowi przysługuje uprawnienie do rozprzed hipoteką lub roszczeniem wyższe- porządzania opróżnionym miejscem higo lub równego z tą hipoteką lub roszcze- potecznym; dane dotyczące wierzyciela niem dla innego prawa lub roszczenia; hipotecznego lub administratora hipoteki informację o tym, iż hipotece zabezpie- (w przypadku banku wpisuje się firmę czającej przelaną wierzytelność przysłu- banku i określenie oddziału),”, guje pierwszeństwo hipoteki, która zabezpieczała wierzytelność przed przele- — pkt 7 otrzymuje brzmienie: wem ze wskazaniem numeru bieżącego „7) łam 7 „Wpis” — zmiany wpisów z łamu 3 wpisu tej hipoteki; informację o tym, iż i 4, z wyjątkiem wykreśleń, a w szczególhipoteka powstała w wyniku podziału hiności zmiany pierwszeństwa, zmiany poteki i przysługuje jej pierwszeństwo hiwierzyciela, zmiany administratora hipopoteki podlegającej podziałowi ze wskateki, zmianę w oprocentowaniu (nie dotyzaniem numeru bieżącego wpisu tej hiczy oprocentowania według zmiennej poteki; informację o tym, iż hipoteka zostopy oprocentowania), zmiany w termistała przeniesiona na opróżnione miejsce nach płatności wierzytelności; łączne obhipoteczne i przysługuje jej pierwszeńciążenia nieruchomości powstałe po wpistwo hipoteki, której opróżnionym miejsie hipoteki związane z podziałem niescem hipotecznym rozporządzono, ze ruchomości obciążonej lub zmiany hipowskazaniem numeru bieżącego wpisu tej hipoteki; informację o tym, iż hipoteka teki umownej w hipotekę umowną łączną została ustanowiona na opróżnionym albo w hipotekę przymusową łączną,”, miejscu hipotecznym i przysługuje jej b) po ust. 2 dodaje się ust. 2a w brzmieniu: pierwszeństwo hipoteki, której opróżnionym miejscem hipotecznym rozporzą- „2a. W przypadku przelewu jednej z kilku wiedzono, ze wskazaniem numeru bieżącego rzytelności zabezpieczonych hipoteką, w ławpisu tej hipoteki; informację o tym, iż mie 3 — pod wpisaną kwotą hipoteki wpiwierzycielowi hipotecznemu przysługuje suje się kwotę hipoteki podlegającą wyroszczenie o przeniesienie jego hipoteki kreśleniu i po podkreśleniu jej czarną linią na miejsce opróżnione przez inną hipote- wpisuje się sumę pozostałą po odliczeniu kę ze wskazaniem numeru bieżącego kwoty podlegającej wykreśleniu; w łamie 7 wpisu hipoteki, której miejsca hipotecz- hipoteki, której suma podlega częściowenego dotyczy roszczenie; w przypadku mu wykreśleniu — wpisuje się informacje łącznego współobciążenia wpisuje się o przelewie wierzytelności zabezpieczonej dane dotyczące numeru ksiąg wieczy- hipoteką. Hipotekę zabezpieczającą przelastych prowadzonych dla nieruchomości ną wierzytelność wpisuje się pod kolejnym współobciążonych oraz nazwę i siedzibę numerem bieżącym wpisu, ujawniając sądu właściwego do ich prowadzenia; in- w jej łamie 4 informację, że hipotece przyformację o zajęciu wierzytelności zabez- sługuje pierwszeństwo hipoteki, która zapieczonej hipoteką; informację o wpisa- bezpieczała wierzytelność przed przeleniu hipoteki zabezpieczającej wierzytelwem, ze wskazaniem numeru bieżącego ność banku hipotecznego do rejestru zawpisu tej hipoteki.”; bezpieczenia hipotecznych listów zastawnych i numer, pod jakim hipoteka została 15) po § 46a dodaje się § 46b—46d w brzmieniu: wpisana w tym rejestrze; informację o zakresie zabezpieczenia hipoteką poszcze- „§ 46b. W przypadku podziału hipoteki zabezpiególnych wierzytelności w przypadku czającej kilka wierzytelności wykreśla się ustanowienia hipoteki na rzecz admini- istniejący wpis hipoteki oraz wpisuje się stratora hipoteki; informację o sposobie pod kolejnymi numerami bieżącymi wpisu podziału hipoteki w razie podziału nieru- hipoteki powstałe w wyniku podziału, chomości polegającego na ustanowieniu z tym że w łamie 4 działu IV wpisywanych odrębnej własności lokalu lub wydziele- hipotek ujawnia się informację, że hipoteki niu z dotychczasowej nieruchomości od- powstały na skutek podziału hipoteki rębnej nieruchomości zabudowanej do- i przysługuje im pierwszeństwo hipoteki mem jednorodzinnym; informację o prze- podlegającej podziałowi ze wskazaniem lewie wierzytelności zabezpieczonej hi- numeru bieżącego wpisu tej hipoteki. poteką w przypadku przelewu jednej z kilku wierzytelności zabezpieczonych § 46c. W przypadku przeniesienia hipoteki na hipoteką; inne istotne informacje o treści opróżnione miejsce hipoteczne, w łamie 7 hipoteki lub roszczenia lub wierzytelności hipoteki podlegającej przeniesieniu wpisuzabezpieczonej hipoteką lub roszczeniem; je się informację, że hipoteka została przeinformację o uprawnieniu do rozporzą- niesiona na opróżnione miejsce hipoteczdzania opróżnionym miejscem hipotecz- ne i przysługuje jej pierwszeństwo hipotenym ze wskazaniem numeru bieżącego ki, której opróżnionym miejscem hipoteczwpisu hipoteki, której miejsca uprawnie- nym rozporządzono, ze wskazaniem nunie dotyczy; w przypadku częściowego meru bieżącego wpisu tej hipoteki. Nr 33 — 2517 — Poz. 164 § 46d. W przypadku ustanowienia hipoteki na jętą na ten cel działkę i wpisuje się ją jako opróżnionym miejscu hipotecznym wpi- nieruchomość gruntową w dziale I-O suje się hipotekę pod kolejnym bieżącym księgi wieczystej prowadzonej dotychnumerem wpisu hipoteki, a w jej łamie 4 czas dla prawa do domu jednorodzinujawnia się informację, że hipoteka zosta- nego w spółdzielni mieszkaniowej, ła ustanowiona na opróżnionym miejscu 2) w księdze wieczystej prowadzonej dohipotecznym i przysługuje jej pierwszeńtychczas dla prawa do domu jednostwo hipoteki, której opróżnionym miejrodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej scem hipotecznym rozporządzono, ze przekreśla się czarną linią w dziale II, III wskazaniem numeru bieżącego wpisu tej i IV napis „Wpisy dotyczące prawa do hipoteki.”; domu jednorodzinnego w spółdzielni 16) § 48 otrzymuje brzmienie: mieszkaniowej” i napisy określone w § 8 pkt 2 i 8, jeżeli zostały umieszczone „§ 48. W przypadku dokonywania wpisu w dziaw księdze wieczystej, le IV księgi wieczystej prowadzonej dla spółdzielczego własnościowego prawa do loka- 3) d o dokonywania nowych wpisów w tej lu przepisy § 46 stosuje się odpowiednio.”; księdze i uzupełniania dotychczas istniejących wpisów, których część jest wykreś- 17) w § 52 ust. 1 otrzymuje brzmienie: lona w związku z przekształceniem prawa, oraz wpisów w księdze wieczystej „1. Jeżeli na skutek przekształcenia spółdzielczego prowadzonej dla nieruchomości gruntowłasnościowego prawa do lokalu w prawo odwej, z której następuje odłączenie okreśrębnej własności lokalu księga wieczysta prolone w pkt 1, stosuje się odpowiednio wadzona dla spółdzielczego własnościowego przepisy dotyczące zakładania i prowaprawa do lokalu staje się księgą wieczystą dla dzenia ksiąg wieczystych dla nieruchonieruchomości lokalowej, to: mości gruntowej; wpisy dotyczące ozna- 1) w księdze wieczystej prowadzonej dla spół- czenia w dziale I-O domu jednorodzinnedzielczego własnościowego prawa do lokalu go pozostawia się bez zmian.”; przekreśla się czarną linią w dziale II, III i IV 19) z ałącznik nr 2 do rozporządzenia otrzymuje brzmienapis „Wpisy dotyczące własnościowego nie określone w załączniku do niniejszego rozpoprawa do lokalu w spółdzielni mieszkaniorządzenia. wej” oraz napisy określone w § 8 pkt 2 i 6, a na pierwszej stronie księgi zamieszcza się

Przy pierwszym wpisie po dniu wejścia w żynapis określony w § 8 pkt 4, cie niniejszego rozporządzenia w księdze wieczystej 2) do dokonywania nowych wpisów w tej księ- prowadzonej dla własnościowego spółdzielczego pradze wieczystej i uzupełniania dotychczas ist- wa do lokalu mieszkalnego, własnościowego spółniejących wpisów, których część jest wy- dzielczego prawa do lokalu użytkowego i prawa do kreślona w związku z przekształceniem pra- domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej wa, stosuje się odpowiednio przepisy doty- na pierwszej stronie księgi wieczystej zmienia się doczące zakładania i prowadzenia ksiąg wie- tychczasowy napis na napis: „spółdzielcze własnośczystych dla nieruchomości lokalowych.”; ciowe prawo do lokalu (nazwa spółdzielni)”. Informację o tej zmianie doręcza się uprawnionemu wraz z za- 18) § 53 otrzymuje brzmienie: wiadomieniem o dokonanym wpisie. „§ 53. Jeżeli na skutek przekształcenia spółdziel-

Dokonując wpisów hipotek powstałych po czego własnościowego prawa do lokalu dodniu 19 lutego 2011 r., nie ujawnia się informacji o rotyczącego domu jednorodzinnego w prawo dzaju i wysokości odsetek oraz o terminie zapłaty zawłasności nieruchomości księga wieczysta bezpieczonej wierzytelności, a w przypadku kredytu prowadzona dla tego prawa staje się księgą — terminu jego spłaty. wieczystą dla nieruchomości, to: 1) z księgi wieczystej prowadzonej dla nie-

Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem ruchomości gruntowej zabudowanej do- 20 lutego 2011 r. mem jednorodzinnym odłącza się część nieruchomości gruntowej stanowiącą za- Minister Sprawiedliwości: K. Kwiatkowski Nr 33 — 2518 — Poz. 164 Załącznik do rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 2 lutego 2011 r. (poz. 164) WZÓR pieczęć urzędowa zawiadamiającego ….............…............……, dnia (miejscowość) L.dz. Sąd Rejonowy dla/w/we*) Wydział Ksiąg Wieczystych/ Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych*) Zawiadomienie o zmianie właściciela nieruchomości Na podstawie art. 36 ust. 1 ustawy z dnia 6 lipca 1982 r. o księgach wieczystych i hipotece (Dz. U. z 2001 r. Nr 124, poz. 1361 i Nr 125, poz. 1368, z 2002 r. Nr 169, poz. 1387, z 2003 r. Nr 42, poz. 363, z 2004 r. Nr 172,, z 2008 r. Nr 116, poz. 731 oraz z 2009 r. Nr 131, poz. 1075).......................................................................................................................................................................................... (nazwa sądu, organu administracji rządowej, jednostki samorządu terytorialnego, imię (imiona) i nazwisko notariusza sporządzającego akt poświadczenia dziedziczenia oraz siedziba kancelarii notarialnej) zawiadamia, że nastąpiła zmiana właściciela nieruchomości gruntowej/budynkowej/lokalu*):........................................................................................................................................................................................., (oznaczenie nieruchomości gruntowej (numer lub nazwa obrębu, numery działek), budynkowej (ulica, numer budynku), lokalowej (ulica, numer budynku, numer lokalu) oraz miejsce położenia i obszar (powierzchnia użytkowa) nieruchomości gruntowej, budynkowej, lokalu) dla której prowadzona jest w Sądzie Rejonowym w................................ księga wieczysta nr...................., którym/którymi*) obecnie jest/są*):.......................................................................................................................................................................................... (imiona, nazwisko, imiona rodziców, PESEL osoby fizycznej lub nazwa/firma, siedziba, REGON podmiotu innego niż osoba fizyczna, wielkość udziału w prawie, rodzaj wspólności) Podstawą nabycia prawa własności jest:.......................................................................................................................................................................................... (nazwa, numer i data wydania dokumentu stanowiącego podstawę nabycia, nazwa i siedziba organu, który wydał ten dokument, oraz zwięzły opis treści dokumentu) Adres zamieszkania lub siedziby nowego właściciela/współwłaścicieli*):.......................................................................................................................................................................................... (kraj, miejscowość, ulica, numer budynku, numer lokalu, kod pocztowy, poczta).............................................................. (pieczęć okrągła i czytelny podpis osoby sporządzającej zawiadomienie, ze wskazaniem imienia, nazwiska oraz stanowiska służbowego lub funkcji) *) Niepotrzebne skreślić.