Rozporządzenie Ministra Gospodarki i Pracy z dnia 15 kwietnia 2005 r. zmieniające rozporządzenie w sprawie ustalenia planu rozwoju Kamiennogórskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Małej Przedsiębiorczości

8. Obowiàzki zarzàdzajàcego

708 ROZPORZÑDZENIE MINISTRA GOSPODARKI I PRACY1) z dnia 15 kwietnia 2005 r. zmieniajàce rozporzàdzenie w sprawie ustalenia planu rozwoju Kamiennogórskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Ma∏ej Przedsi´biorczoÊci

Za∏àcznik do rozporzàdzenia Ministra Gospodarki iPracy zdnia 15 kwietnia 2005 r. (poz. 708) PLAN ROZWOJU KAMIENNOGÓRSKIEJ SPECJALNEJ STREFY EKONOMICZNEJ MA¸EJ PRZEDSI¢BIORCZOÂCI I. Wst´p korzystajà naturalne zasoby regionu oraz stworzà mo˝liwoÊci kooperacyjne dla firm funkcjonujàcych Plan rozwoju Kamiennogórskiej Specjalnej Strefy w regionie. Ekonomicznej Ma∏ej Przedsi´biorczoÊci okreÊla cele ustanowienia strefy oraz dzia∏ania, Êrodki techniczne i organizacyjne s∏u˝àce osiàgni´ciu tych celów, obo- II. Cele ustanowienia strefy wiàzki zarzàdzajàcego dotyczàce dzia∏aƒ zmierzajàcych do osiàgni´cia celów ustanowienia strefy itermi- Rozwój gospodarczy poprzez zastosowanie rozny wykonania tych obowiàzków. wiàzaƒ uwzgl´dniajàcych i wykorzystujàcych szczególne uwarunkowania regionu. Specjalna strefa ekonomiczna w Kamiennej Górze zosta∏a utworzona wdniu 1 grudnia 1997 r. wregionie 1. Cele strategiczne: cechujàcym si´ wysokim poziomem bezrobocia izró˝- nicowanà strukturà przemys∏u. W wyniku transforma- — zmniejszenie bezrobocia w regionie poprzez cji gospodarczej du˝a liczba przedsi´biorstw zosta∏a utworzenie na terenie strefy oraz w jej otoczeniu zlikwidowana, generujàc znacznà liczb´ bezrobotnych. 5 000 nowych miejsc pracy, — zagospodarowanie nieczynnych obiektów po zli- Stworzenie odpowiedniej liczby nowych miejsc kwidowanych zak∏adach przemys∏owych, pracy wymaga zastosowania silnych bodêców proinwestycyjnych. Utworzenie strefy pozwala na pe∏niej- — dywersyfikacja dzia∏alnoÊci gospodarczej. sze wykorzystanie potencjalnych mo˝liwoÊci regionu, takich jak: rynek pracy, istniejàca infrastruktura tech- 2. Dzia∏ania: niczna, obiekty by∏ych przedsi´biorstw, dogodne po- ∏o˝enie wynikajàce z uk∏adu komunikacyjnego, bli- — promocja strefy w kraju i za granicà, skoÊç granicy z Republikà Czeskà i Republikà Federal- — pozyskiwanie inwestorów z ró˝nych bran˝, nà Niemiec. — preferowanie dzia∏alnoÊci rozwijajàcej kooperacj´ Dzia∏ania zarzàdzajàcego strefà polegajà na pozyz przedsi´biorcami dzia∏ajàcymi w regionie, skiwaniu inwestorów iustanawianiu na ich rzecz praw do nieruchomoÊci, gospodarowaniu infrastrukturà — monitorowanie wp∏ywu przedsi´biorstw dzia∏ajàoraz przeprowadzaniu przetargów lub rokowaƒ, udzie- cych na terenie strefy na Êrodowisko naturalne. laniu inwestorom zezwoleƒ na prowadzenie dzia∏alno- Êci gospodarczej na terenie strefy, wykonywaniu bie- ˝àcej kontroli dzia∏alnoÊci przedsi´biorców strefy. III. Infrastruktura techniczna WSpecjalnej Strefie Ekonomicznej Ma∏ej Przedsi´- 1. Podstrefa Kamienna Góra o powierzchni 131,15 ha biorczoÊci w Kamiennej Górze sà preferowane ma∏e i Êrednie przedsi´biorstwa. Rozwój strefy, a tym sa- 1.1. Obszar podstrefy zlokalizowany w miemym zakres dzia∏aƒ zarzàdzajàcego w sferze infra- Êcie Kamienna Góra — 77,42 ha struktury, jest uzale˝niony wg∏ównej mierze od nap∏ywu inwestorów, profilu iwielkoÊci produkcji, zapotrze- Woda: Dostawy realizowane sà z uj´ç komunalnych. bowania na media oraz czynników wynikajàcych m.in. Uj´cia sà po∏àczone zmiastem magistralami oÊredniz wzajemnych porozumieƒ. cy: 500 mm i250 mm. Istnieje mo˝liwoÊç poboru wód powierzchniowych w iloÊci oko∏o 100 m3/h do celów Nak∏ady zwiàzane zbudowà zak∏adów oraz przy∏àprzemys∏owych, z przep∏ywajàcej przez miasto rzeki czy infrastruktury wewn´trznej ponoszà sami inwesto- Bóbr. rzy, natomiast koszty rozwoju infrastruktury doprowadzajàcej media do granic nieruchomoÊci ponosi zarzà- Kanalizacja sanitarna: Âcieki socjalno-bytowe odprodzajàcy lub dysponenci mediów oraz gminy. Nie wywadzane sà do komunalnej oczyszczalni poprzez sieç klucza si´ udzia∏u przedsi´biorców w rozwoju infrakolektorów. Dla cz´Êci terenów strefy wymagana jest struktury niezb´dnej do funkcjonowania. budowa kanalizacji sanitarnej. Inwestorzy majà do dyspozycji du˝e zasoby wykwalifikowanej si∏y roboczej. Rozwini´ty system szkol- Kanalizacja deszczowa: Cz´Êç terenów strefy posiada nictwa zawodowego daje mo˝liwoÊç zdobycia kwalifi- kanalizacj´ deszczowà. kacji odpowiadajàcych potrzebom inwestorów. Energia elektryczna: W pobli˝u terenów strefy znajdu- Preferowani sà inwestorzy, którzy trwale zwià˝à jà si´ linie 110 kV oraz G∏ówny Punkt Zasilania (GPZ). si´ ze strefà, szybko stworzà nowe miejsca pracy, wy- Rezerwa mocy wynosi 30 MW.

Energia cieplna: Cz´Êç terenu strefy mo˝e byç zasilana Gaz: W pobli˝u terenów strefy znajdujà si´ gazociàgi z elektrociep∏owni o mocy 68 MW. Êredniego i niskiego ciÊnienia. Gaz: W pobli˝u terenów strefy znajdujà si´ gazociàgi Telekomunikacja: Âwiadczeniem us∏ug telekomunika- Êredniego i niskiego ciÊnienia. cyjnych zajmujà si´ Telekomunikacja Polska S.A. oraz Telefonia DIALOG S.A., które zaspokajajà wszystkie Telekomunikacja: Âwiadczeniem us∏ug telekomunika- potrzeby w tym zakresie. cyjnych na terenie miasta Kamienna Góra zajmujà si´ Telekomunikacja Polska S.A. oraz Telefonia DIALOG Komunikacja: Teren strefy znajduje si´ w pobli˝u dro- S.A., które zaspokajajà wszystkie potrzeby w tym za- gi krajowej nr 5 prowadzàcej z Kamiennej Góry do kresie. przejÊcia granicznego wLubawce iprzylega do projektowanej obwodnicy miejskiej w ciàgu drogi krajowej Komunikacja:Przez miasto Kamienna Góra przebiegajà: nr 5. — droga krajowa nr 5 — Wroc∏aw — Bolków — Ka- WmieÊcie Lubawka znajduje si´ towarowo-osobomienna Góra — Lubawka (przejÊcie graniczne), wa stacja kolejowa przy linii kolejowej Marciszów — która w Bolkowie ∏àczy si´ z drogà krajowà nr 3 — Lubawka (przejÊcie graniczne). Szczecin — Jakuszyce (przejÊcie graniczne). Droga krajowa nr 5 jest wtrakcie modernizacji na odcinku Rozwój wzakresie infrastruktury:budowa sieci wodo- Kamienna Góra — Lubawka. W ciàgu drogi krajo- ciàgowej. wej nr 5 zostanie wybudowana obwodnica w Kamiennej Górze przebiegajàca przez obszar strefy. 1.3. Obszar podstrefy zlokalizowany w gmi- Droga krajowa nr 3 ∏àczy si´ w Legnicy z autostranie Kamienna Góra Obr´b Krzeszów — dà A4, 33,22 ha. — droga wojewódzka nr 367, która ∏àczy miasto Ka- Woda: Dostawy wody realizowane sà zwodociàgu mamienna Góra z Wa∏brzychem, a w Jeleniej Górze gistralnego zlokalizowanego w odleg∏oÊci ok. 300 m ∏àczy si´ z drogà krajowà nr 30 prowadzàcà do od granicy strefy. przejÊcia granicznego w J´drzychowicach ko∏o Zgorzelca. Kanalizacja sanitarna: Âcieki socjalno-bytowe odpro- Przewiduje si´ budow´ drogi ekspresowej Szcze- wadzane sà do komunalnej oczyszczalni wCzadrowie. cin — Lubawka. Wymagana jest budowa kolektora sanitarnego odprowadzajàcego Êcieki z terenu strefy. Kamienna Góra le˝y przy linii kolejowej Lubawka (granica paƒstwa) — Marciszów, która ∏àczy si´ z linià Kanalizacja deszczowa: Wody odprowadzane sà do rokolejowà Jelenia Góra — Wroc∏aw. Teren strefy jest wu otwartego. obs∏ugiwany przez stacj´ w Kamiennej Górze. Energia elektryczna: W pobli˝u strefy przebiegajà Rozwój w zakresie infrastruktury: dwie linie napowietrzne 20 kV. Rezerwa mocy wynosi — budowa sieci wodociàgowej w rejonie ul. Magazy- ok. 2 MW i istnieje mo˝liwoÊç rozbudowy. nowej, Jedwabnej i Towarowej, Gaz: Zgodnie zkoncepcjà gazyfikacji gminy Kamienna — budowa kanalizacji sanitarnej w rejonie ul. Maga- Góra zasilanie wgaz nastàpi zmagistralnego gazociàzynowej, Jedwabnej iTowarowej, zw∏àczeniem do gu wysokiego ciÊnienia Wa∏brzych — Jelenia Góra. kolektora w ul. Jeleniogórskiej, Wymaga to budowy 2 km gazociàgu wysokiego ci- — budowa kanalizacji deszczowej wrejonie ul. Maga- Ênienia oraz 2 km gazociàgów Êredniego ciÊnienia. zynowej, Nak∏ady na budow´ gazociàgu wysokiego ciÊnienia — budowa stacji transformatorowych, poniesie Polskie Górnictwo Naftowe i Gazownictwo S.A. — budowa drogi (ul. Magazynowa) o d∏. ok. 800 m. Telekomunikacja: Âwiadczeniem us∏ug telekomunika- 1.2. Obszar podstrefy zlokalizowany w gmicyjnych zajmujà si´ Telekomunikacja Polska S.A. oraz nie Lubawka — 8,20 ha Telefonia DIALOG S.A., które zaspokajajà wszystkie potrzeby w tym zakresie. Woda:Dostawy wody realizowane sà zsieci miejskiej. Komunikacja: Krzeszów po∏àczony jest z Kamiennà Kanalizacja sanitarna: Âcieki socjalno-bytowe odpro- Górà drogà powiatowà. Celem powiàzania obszaru wadzane sà do komunalnej oczyszczalni poprzez kostrefy z w.w drogà nale˝y wykonaç drog´ dojazdowà lektor. od∏ugoÊci 0,5 km. Przy granicy strefy znajduje si´ linia kolejowa w dobrym stanie (aktualnie nieczynna), któ- Kanalizacja deszczowa: Wody odprowadzane sà do ra mo˝e spe∏niaç funkcj´ bocznicy kolejowej. kolektora. Rozwój w zakresie infrastruktury: Energia elektryczna: W pobli˝u terenów strefy znajdujà si´ GPZ. Rezerwa mocy wynosi 6 MW. — budowa sieci wodociàgowej na terenie strefy,

— budowa kolektora sanitarnego, cu z linià kolejowà Wroc∏aw — Zgorzelec (kolejowe przejÊcie graniczne). — budowa drogi dojazdowej do terenu strefy. Rozwój w zakresie infrastruktury: 1.4. Obszar podstrefy zlokalizowany w mie- Êcie Piechowice — 12,31 ha. — rozbudowa sieci wodociàgowej na terenie strefy, Teren strefy jest w pe∏ni uzbrojony. — rozbudowa sieci kanalizacji sanitarnej i deszczowej, 2. Podstrefa Nowogrodziec o powierzchni 102,21 ha — budowa dróg wewn´trznych na terenie strefy wraz z ich w∏àczeniem do drogi krajowej nr 4 oraz drogi 2.1. Obszar podstrefy zlokalizowany w gmiwojewódzkiej nr 296, nie Nowogrodziec — 86,97 ha — budowa GPZ wspólnie zEnergiaPro Koncern Ener- Woda: Dostawy wody realizowane sà z uj´ç komunal- getyczny S.A. oraz inwestorami strefowymi. nych wGodzieszowie. Wymagana jest rozbudowa wodociàgu zasilajàcego. Zadanie w ramach zadaƒ w∏a- 2.2. Obszar podstrefy zlokalizowany w miesnych realizowane jest przez gmin´ Nowogrodziec. Êcie Lubaƒ — 15,24 ha Kanalizacja sanitarna: Z cz´Êci terenów strefy Êcieki Woda: Dostawy wody realizowane sà z wodociàgu socjalno-bytowe odprowadzane sà kolektorem do miejskiego. Na obszarze po zlikwidowanym zak∏adzie zbiorników bezodp∏ywowych. Dla cz´Êci terenów stre- przemys∏owym wymagana jest sukcesywna wymiana fy wymagana jest budowa kanalizacji sanitarnej oraz sieci wodociàgowej. w∏àczenie do komunalnej oczyszczalni Êcieków w ramach programu skanalizowania gminy Nowogro- Kanalizacja sanitarna: Na terenie po zlikwidowanym dziec. zak∏adzie przemys∏owym funkcjonowa∏a kanalizacja ogólnosp∏awna i obecnie wymagana jest budowa no- Kanalizacja deszczowa: Cz´Êç terenów strefy posiada wej sieci kanalizacji sanitarnej. Âcieki socjalno-bytowe kanalizacj´ deszczowà. Dla pozosta∏ej cz´Êci wymaga- odprowadzane sà kolektorem do komunalnej oczyszna jest budowa kanalizacji z odprowadzeniem do ro- czalni Êcieków. wu w Czerwonej Wodzie. Kanalizacja deszczowa: Na cz´Êci terenu strefy funk- Energia elektryczna:Na terenie strefy znajduje si´ tra- cjonuje kanalizacja deszczowa. fostacja 20/0,4 kV. W 2005 r. b´dzie realizowana, wspólnie z EnergiaPro Koncern Energetyczny S.A. Energia elektryczna:Na terenie strefy znajdujà si´ trzy w Jeleniej Górze i inwestorami strefowymi, budowa trafostacje 20/0,4 kV. Rezerwa mocy wynosi 2,5 MW. GPZ o mocy 30 MW. Rezerwa mocy wynosi 12 MW. Gaz: W pobli˝u terenów strefy znajduje si´ gazociàg Gaz: W pobli˝u terenów strefy znajduje si´ zespó∏ ga- Êredniego ciÊnienia. Konieczne jest wykonanie gazozociàgów wysokiego i Êredniego ciÊnienia, które ca∏- ciàgu doprowadzajàcego gaz na teren strefy. kowicie zaspokajajà potrzeby strefy. Telekomunikacja: Âwiadczeniem us∏ug telekomunika- Telekomunikacja: Âwiadczeniem us∏ug telekomunika- cyjnych zajmuje si´ Telekomunikacja Polska S.A. oraz cyjnych zajmuje si´ Telekomunikacja Polska S.A., któ- Telefonia DIALOG S.A., które zaspokajajà wszystkie ra zaspokaja wszystkie potrzeby w tym zakresie. potrzeby w tym zakresie. Komunikacja: Teren strefy przylega do: Komunikacja: Drogi wewn´trzne na terenie strefy wymagajà modernizacji i poszerzenia oraz w∏àczenia do — drogi krajowej nr 4 (Zgorzelec — Boles∏awiec — dróg miejskich. Wroc∏aw), która ∏àczy teren strefy z odleg∏ym o 17km przejÊciem granicznym w J´drzychowi- Przez miasto Lubaƒ przebiega droga krajowa nr 30 cach ko∏o Zgorzelca, Jelenia Góra — Zgorzelec. Odleg∏oÊç od przejÊcia gra- — drogi wojewódzkiej nr 296 (Lubaƒ — ˚agaƒ) pro- nicznego w J´drzychowicach k. Zgorzelca wynosi wadzàcej do autostrady A-18. 20km. Tereny po zlikwidowanym zak∏adzie przemys∏o- W odleg∏oÊci 300 m od granic strefy, na planowawym przylegajà do towarowo-osobowej stacji kolejonej autostradzie A-4 (J´drzychowice — Wroc∏aw — wej — zelektryfikowana linia kolejowa Jelenia Góra — wschodnia granica kraju), projektowany jest w´ze∏ Lubaƒ — W´gliniec. zjazdowo-wjazdowy Godzieszów. Wodleg∏oÊci ok. 3 km od granic strefy znajduje si´ Rozwój w zakresie infrastruktury: stacja towarowo-osobowa Giera∏tów — Wykroty — sukcesywna wymiana i rozbudowa sieci wodociàz rampà prze∏adunkowà, w ciàgu zelektryfikowanej ligowej na terenie strefy, nii kolejowej Jelenia Góra — Lubaƒ — W´gliniec (du- ˝a w´z∏owa stacja kolejowa), która ∏àczy si´ wW´gliƒ- — budowa kanalizacji sanitarnej,

— budowa dróg wewn´trznych na terenie strefy oraz — ustanawianie na rzecz inwestorów prawa w∏asnowjazdów, Êci, dzier˝awy i innych form w∏adania nieruchomoÊciami, — przygotowanie terenu dla inwestorów poprzez wyburzenie cz´Êci zdekapitalizowanych obiektów ku- — wspó∏dzia∏anie z w∏aÊcicielami mediów i infrabaturowych. struktury w celu tworzenia dobrych warunków przedsi´biorcom dzia∏ajàcym na terenie strefy, 3. Podstrefa Jawor o powierzchni 7,84 ha — gospodarowanie infrastrukturà wsposób u∏atwiajàcy przedsi´biorcom prowadzenie dzia∏alnoÊci Woda: Dostawy wody realizowane sà z wodociàgu gospodarczej, miejskiego po∏o˝onego w odleg∏oÊci ok. 300 m od terenu strefy. — wykonywanie bie˝àcej kontroli zgodnoÊci dzia∏alnoÊci przedsi´biorców na terenie strefy z udzielo- Kanalizacja sanitarna: W pobli˝u strefy przebiega ko- nymi zezwoleniami. lektor sanitarny. Nale˝y wykonaç ok. 300 m kolektora sanitarnego. 1.2. Regulamin strefy Kanalizacja deszczowa: W pobli˝u strefy znajduje si´ Regulamin strefy okreÊla sposób wykonywania zakanalizacja deszczowa. rzàdu strefà przez zarzàdzajàcego, w szczególnoÊci stosunek pomi´dzy zarzàdzajàcym aprzedsi´biorcami Energia elektryczna: W pobli˝u strefy przebiega linia prowadzàcymi dzia∏alnoÊç gospodarczà na terenie napowietrzna 20 kV. strefy. Gaz: W pobli˝u strefy znajduje si´ gazociàg niskiego 1.3. Procedura udzielania zezwoleƒ ciÊnienia. Ustalenie przedsi´biorców, którzy uzyskujà zezwolenia, nast´puje w drodze przetargu lub rokowaƒ, Telekomunikacja: Âwiadczeniem us∏ug telekomunikazgodnie z procedurà okreÊlonà w rozporzàdzeniu Micyjnych zajmuje si´ Telekomunikacja Polska S.A. oraz nistra Gospodarki i Pracy z dnia 15 listopada 2004 r. Telefonia DIALOG S.A., które zaspokajajà wszystkie wsprawie przetargów irokowaƒ oraz kryteriów oceny potrzeby w tym zakresie. zamierzeƒ co do przedsi´wzi´ç gospodarczych, które majà byç podj´te przez przedsi´biorców na terenie Komunikacja: Konieczne jest wybudowanie drogi do- Kamiennogórskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej jazdowej o d∏. ok. 300 m. Teren strefy zlokalizowany Ma∏ej Przedsi´biorczoÊci (Dz. U. Nr 254, poz. 2539). jest w odleg∏oÊci 12 km od autostrady oraz 1 km od Rokowania i przetargi przeprowadza zarzàdzajàcy. centrum miasta. Minister w∏aÊciwy do spraw gospodarki powierzy∏ Teren strefy le˝y przy linii kolejowej Legnica — Jazarzàdzajàcemu udzielanie zezwoleƒ na prowadzenie worzyna Âlàska i przylega do bocznicy kolejowej. dzia∏alnoÊci gospodarczej, wykonywanie bie˝àcej kontroli dzia∏alnoÊci przedsi´biorców na terenie strefy Rozwój w zakresie infrastruktury: oraz ustalanie zakresu tej kontroli. — budowa drogi dojazdowej do terenu strefy, W przypadku inwestycji, której planowane koszty — budowa przy∏àcza wodno-kanalizacyjnego, przekraczajà 10 mln euro, zarzàdzajàcy strefà wyst´puje do ministra w∏aÊciwego do spraw gospodarki oopini´. — budowa trafostacji. 2. Warunki ekonomiczne IV. Dzia∏ania prawno-organizacyjne i ekono- 2.1. Udost´pnianie infrastruktury miczne Na obszarach wszystkich podstref dost´pnoÊç 1. Warunki prawno-organizacyjne i poziom infrastruktury jest ró˝ny. W wi´kszoÊci przypadków tereny wymagajà dozbrojenia. 1.1. Zarzàdzanie strefà Udzia∏ zarzàdzajàcego wudost´pnianiu infrastruktury b´dzie polega∏ w szczególnoÊci na: Zarzàdzajàcym Kamiennogórskà Specjalnà Strefà Ekonomicznà Ma∏ej Przedsi´biorczoÊci zosta∏a ustano- — wspó∏dzia∏aniu w opracowywaniu i realizacji prowiona Specjalna Strefa Ekonomiczna Ma∏ej Przedsi´- gramu rozwoju infrastruktury na nieuzbrojonych biorczoÊci S.A. zsiedzibà wKamiennej Górze. Zarzàdza- terenach strefy, jàcy strefà prowadzi dzia∏ania zmierzajàce do osiàgni´- — wspó∏dzia∏aniu w opracowaniu planu modernizacia celów ustanowienia strefy, zgodnie zplanem rozwocji istniejàcej infrastruktury, ju oraz regulaminem strefy, wszczególnoÊci przez: — wspó∏dzia∏aniu w tworzeniu warunków do zawie- — promocj´ strefy, rania umów pomi´dzy inwestorami a gestorami mediów, — udzielenie przedsi´biorcom wy∏onionym w drodze przetargu lub rokowaƒ zezwoleƒ na prowa- — umo˝liwieniu inwestorom korzystania z infradzenie dzia∏alnoÊci gospodarczej na terenie strefy, struktury na okreÊlonych warunkach.

2.2. Edukacja i szkolenia — obuwniczego, Zaspokojenie oczekiwaƒ inwestorów w zakresie — elektromaszynowego i elektronicznego, doboru odpowiednio wyszkolonych kadr mo˝liwe b´- — odzie˝owego, dzie dzi´ki ofercie instytucji szkolàcych, dzia∏ajàcych — metalowego, w lokalnym Êrodowisku. — motoryzacyjnego, Wsparcie ze strony zarzàdzajàcego obejmuje na- — produkcji materia∏ów budowlanych. st´pujàce dzia∏ania: — rozwój wspó∏pracy zlokalnym samorzàdem wce- 3. Dzia∏alnoÊç us∏ugowa lu uwzgl´dnienia potrzeb inwestorów przy ustalaniu kierunków kszta∏cenia, Zarzàdzajàcy gromadzi wszelkie informacje, które mogà byç wykorzystane przez przedsi´biorców pro- — utrzymywanie kontaktów z instytucjami szkolàcywadzàcych dzia∏alnoÊç gospodarczà, zarówno na teremi i wspomagajàcymi finansowanie szkoleƒ, np. nie strefy, jak i w otoczeniu. z urz´dami pracy. Zarzàdzajàcy prowadzi aktywnà polityk´ na rzecz 2.3. Otoczenie strefy rozwoju us∏ug: W zwiàzku z istotnà rolà strefy dla otoczenia — zwiàzanych z dostawà mediów, w aspekcie ekonomicznym, spo∏ecznym oraz kulturo- — finansowych, bankowych i ubezpieczeniowych, wym zarzàdzajàcy podejmuje: — doradztwa prawnego, — wspó∏prac´ z instytucjami biznesowymi w celu — celnych, rozwijania doradztwa prawnego, organizacyjnego, finansowego iinnych us∏ug konsultingowych, — transportowych. — wspó∏prac´ z w∏adzami samorzàdowymi oraz 4. Pozyskiwanie inwestorów przedsi´biorstwami i innymi instytucjami, w celu tworzenia przyjaznego Êrodowiska dla inwestorów 4.1. Zasady pozyskiwania inwestorów (rozwoju mieszkalnictwa, hotelarstwa, bazy turystyczno-wypoczynkowej, komunikacyjnej itp.), W celu pozyskania inwestorów podejmowane sà przez zarzàdzajàcego nast´pujàce dzia∏ania: — wspó∏prac´ z instytucjami spo∏ecznymi i politycznymi, atak˝e oÊrodkami kszta∏towania opinii spo- — kreowanie wizerunku strefy poprzez intensywnà ∏ecznej ca∏ego regionu, w celu tworzenia przyja- promocj´ wkraju iza granicà (publikacje wczasoznego klimatu dla strefy, pismach, udzia∏ w konferencjach, seminariach, targach, spotkaniach biznesowych), — wspó∏prac´ z placówkami dyplomatycznymi iprzedsi´biorcami dzia∏ajàcymi za granicà, wcelu — promocja adresowana (oferty kierowane do promocji strefy i pozyskiwania inwestorów. przedsi´biorców krajowych i zagranicznych z wybranych bran˝), — analiza rynku, w celu okreÊlenia zainteresowania V. Strategia rozwoju strefy inwestorów okreÊlonymi ga∏´ziami przemys∏u, 1. Za∏o˝enia ogólne — wspó∏praca w zakresie promocji strefy z agencjami rzàdowymi i pozarzàdowymi, Przy opracowywaniu strategii rozwoju przyj´to na- — wspó∏praca z samorzàdami (wojewódzkim, post´pujàce za∏o˝enia: wiatowymi, gminnymi) oraz lokalnymi i regional- — preferowanie inwestycji trwale zwiàzanych z ob- nymi organizacjami gospodarczymi, szarem strefy i generujàcych znacznà liczb´ — zawieranie porozumieƒ owspó∏pracy zinstytucjamiejsc pracy, mi, które b´dà kierowaç przedsi´biorców zainte- — oparcie strategii gospodarczej na Êrednich i ma- resowanych inwestowaniem bezpoÊrednio do ∏ych przedsi´biorstwach, strefy, — pozyskiwanie inwestorów nastawionych na lokal- — dystrybucja materia∏ów promocyjnych. ne powiàzania kooperacyjne, które prowadzà do tworzenia miejsc pracy równie˝ poza strefà, Zak∏ada si´ pozyskiwanie nast´pujàcych inwestorów: — lokowanie na terenie strefy zak∏adów nieucià˝liwych dla Êrodowiska. — krajowych i zagranicznych, którzy stworzà ma∏e i Êrednie przedsi´biorstwa produkcyjne, 2. Za∏o˝enia szczegó∏owe — wykorzystujàcych majàtek strefy, zw∏aszcza istniejàce obiekty, W oparciu o analiz´ uwarunkowaƒ demograficznych, struktur´ bezrobotnych oraz tradycj´ przemy- — prowadzàcych dzia∏alnoÊç wpreferowanych brans∏owà przewiduje si´ preferowanie dzia∏alnoÊci w na- ˝ach, st´pujàcych ga∏´ziach przemys∏u: — prowadzàcych dzia∏alnoÊç us∏ugowà (bez zezwo- — w∏ókienniczego i tekstylnego, lenia) na rzecz obs∏ugi przedsi´biorców strefy.

4.2. Udost´pnianie majàtku 6. Nak∏ady na rozwój strefy Udost´pnienie majàtku nast´puje w drodze umo- Rozwój strefy wymaga poniesienia nak∏adów przez: wy cywilnoprawnej. — zarzàdzajàcego, — gminy, 5. Rozwój Êrodków technicznych — inwestorów, — dysponentów mediów. Dost´pnoÊç i jakoÊç infrastruktury to kluczowe czynniki rozwoju strefy. Stworzenie warunków odpo- 6.1. Nak∏ady zarzàdzajàcego wiadajàcych potrzebom inwestorów wymaga budowy, rozbudowy lub modernizacji istniejàcej infrastruk- Koszty utrzymania majàtku b´dàcego w∏asnoÊcià tury. Zakres iczas realizacji inwestycji wzakresie infra- zarzàdzajàcego ponosi sam zarzàdzajàcy. Koszty te, struktury b´dzie zale˝ny od iloÊci i rodzaju przedsi´- w miar´ udost´pniania majàtku inwestorom, b´dà wzi´ç realizowanych na terenie strefy. sukcesywnie mala∏y. Istniejàce rezerwy mediów w przewa˝ajàcej mie- Przychody uzyskiwane z tytu∏u dzier˝awy bàdê rze sà wystarczajàce dla potrzeb planowanego rozwo- sprzeda˝y majàtku spó∏ki przeznaczane sà na inwestyju strefy, natomiast udost´pnienie ich potencjalnym cje infrastrukturalne i bie˝àcà dzia∏alnoÊç zarzàdzajàinwestorom wymaga doprowadzenia sieci infrastruk- cego. tury technicznej do granic strefy, wybudowania zwià- WysokoÊç Êrodków przeznaczonych na promocj´ zanych z nimi urzàdzeƒ technicznych i u∏o˝enia sieci imarketing b´dzie wynikiem mo˝liwoÊci finansowych rozprowadzajàcej. zarzàdzajàcego. Konieczna jest budowa nast´pujàcych elementów Sta∏ym wydatkiem zarzàdzajàcego sà koszty funkinfrastruktury: cjonowania spó∏ki. — dróg wewn´trznych, Szczegó∏owe prognozy przychodów i kosztów b´- — stacji transformatorowych i u∏o˝enia linii kablo- dà sporzàdzane w ramach rocznych planów ekonowych, miczno-finansowych zarzàdzajàcego. — stacji redukcyjnych i sieci gazowej, 6.2. Nak∏ady inwestorów — sieci kanalizacji sanitarnej i deszczowej, Przedsi´biorcy podejmujàcy dzia∏alnoÊç na terenie — sieci wodociàgowej, strefy b´dà ponosiç nak∏ady na zakup gruntów, budow´ i wyposa˝enie zak∏adów produkcyjnych. Poniosà — sieci telekomunikacyjnej. równie˝ koszty rozbudowy infrastruktury, g∏ównie w zakresie budowy przy∏àczy lokalnych. W zwiàzku z tym, ˝e aktualne mo˝liwoÊci finansowe zarzàdzajàcego nie pozwalajà na rozpocz´cie wszystkich koniecznych inwestycji, podj´te zostanà 7. Etapy rozwoju strefy starania o finansowanie lub wspó∏finansowanie przedsi´wzi´ç przez gestorów poszczególnych me- Kszta∏towanie i rozwój strefy jest przedsi´wzi´- diów oraz w∏adze samorzàdowe. Te ostatnie, ju˝ na ciem d∏ugofalowym. Plan rozwoju strefy ma wi´c chaetapie tworzenia strefy, zobowiàza∏y si´ do wspó∏fi- rakter strategiczny, d∏ugookresowy. Rozwój strefy nansowania budowy infrastruktury. mo˝na podzieliç na 3 etapy:

8. Obowiàzki zarzàdzajàcego

709 ROZPORZÑDZENIE MINISTRA GOSPODARKI I PRACY1) z dnia 15 kwietnia 2005 r. zmieniajàce rozporzàdzenie w sprawie ustalenia planu rozwoju ¸ódzkiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej