Art. 180.

1. Brzmienie w najnowszym tekście — od Dz.U. 2018 poz. 121 (ogł. 15 stycznia 2018) do Dz.U. 2026 poz. 399 (ogł. 25 marca 2026)

   1. (uchylony) 1a. (uchylony) 2. (uchylony) 3. Zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa. Umowa wymaga formy pisemnej lub elektronicznej pod rygorem nieważności. 3a. (uchylony) 4. (uchylony) 5. (uchylony) 6. (uchylony) 7. (uchylony) 8. (uchylony)

2. Wcześniejsze brzmienie — od Dz.U. 2014 poz. 518 (ogł. 23 kwietnia 2014) do Dz.U. 2016 poz. 2147 (ogł. 23 grudnia 2016)

   1. (uchylony)

   1a. (uchylony)

   2. (uchylony)

   3. Zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa. Umowa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.

   3a. (uchylony)

   4. (uchylony)

   5. (uchylony)

   6. (uchylony)

   7. (uchylony)

   8. (uchylony)

3. Wcześniejsze brzmienie — w Dz.U. 2010 poz. 651 (ogł. 11 czerwca 2010)

   1. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na zawodowym wykonywaniu przez pośrednika w obrocie nieruchomościami czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów:

   1) nabycia lub zbycia praw do nieruchomości;

   2) nabycia lub zbycia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego lub prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej;

   3) najmu lub dzierżawy nieruchomości albo ich części;

   4) innych niż określone w pkt 1-3, mających za przedmiot prawa do nieruchomości lub ich części.

   1a. Pośrednik w obrocie nieruchomościami może wykonywać opracowania i ekspertyzy oraz doradztwo w zakresie rynku nieruchomości.

   2. Pośrednik wykonuje czynności, o których mowa w ust. 1, osobiście lub przy pomocy innych osób wykonujących czynności pomocnicze i działających pod jego bezpośrednim nadzorem, ponosząc za ich czynności odpowiedzialność zawodową określoną w ustawie.

   3. Zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa. Umowa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. W umowie wskazuje się w szczególności pośrednika w obrocie nieruchomościami odpowiedzialnego zawodowo za jej wykonanie, numer jego licencji zawodowej oraz oświadczenie o posiadanym ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

   3a. Umowa pośrednictwa może być zawarta z zastrzeżeniem wyłączności na rzecz pośrednika w obrocie nieruchomościami lub podmiotu prowadzącego działalność, o której mowa w art. 179 ust. 3. Przepis art. 550 Kodeksu cywilnego stosuje się odpowiednio.

   4. Przez umowę pośrednictwa pośrednik w obrocie nieruchomościami lub podmiot prowadzący działalność, o której mowa w art. 179 ust. 3, zobowiązuje się do dokonywania dla zamawiającego czynności zmierzających do zawarcia umów wymienionych w ust. 1, a zamawiający zobowiązuje się do zapłaty pośrednikowi w obrocie nieruchomościami lub podmiotowi wynagrodzenia.

   5. Sposób ustalenia lub wysokość wynagrodzenia za czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa. W razie nieokreślenia wynagrodzenia w umowie, przysługuje wynagrodzenie zwyczajowo przyjęte w danych stosunkach.

   6. Czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami mogą być wykonywane w stosunku do wszelkich nieruchomości, a także na rzecz wszystkich osób fizycznych i prawnych oraz jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej.

   7. Pośrednik w obrocie nieruchomościami wykonuje zawód:

   1) prowadząc działalność gospodarczą w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, lub

   2) w ramach stosunku pracy lub umowy cywilnoprawnej u podmiotu prowadzącego działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

   8. (uchylony).

   Przypis w tekście jednolitym: W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 60 ustawy, o której mowa w odnośniku 3; wszedł w życie z dniem 1 stycznia 2008 r.

   Przypis w tekście jednolitym: W brzmieniu ustalonym przez art. 31 pkt 6 lit. a ustawy, o której mowa w odnośniku 36.

   Przypis w tekście jednolitym: W brzmieniu ustalonym przez art. 31 pkt 6 lit. a ustawy, o której mowa w odnośniku 36.

   Przypis w tekście jednolitym: W brzmieniu ustalonym przez art. 31 pkt 6 lit. b ustawy, o której mowa w odnośniku 36.

   Przypis w tekście jednolitym: Przez art. 31 pkt 6 lit. c ustawy, o której mowa w odnośniku 36.

4. Wcześniejsze brzmienie — w Dz.U. 2004 poz. 2603 (ogł. 9 grudnia 2004) ten tekst

   1. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami polega na zawodowym wykonywaniu przez pośrednika w obrocie nieruchomościami czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów:

   1) nabycia lub zbycia praw do nieruchomości;

   2) nabycia lub zbycia własnościowego spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego, spółdzielczego prawa do lokalu użytkowego lub prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej;

   3) najmu lub dzierżawy nieruchomości albo ich części;

   4) innych niż określone w pkt 1-3, mających za przedmiot prawa do nieruchomości lub ich części.

   1a. Pośrednik w obrocie nieruchomościami może wykonywać opracowania i ekspertyzy oraz doradztwo w zakresie rynku nieruchomości.

   2. Pośrednik wykonuje czynności, o których mowa w ust. 1, osobiście lub przy pomocy innych osób wykonujących czynności pomocnicze i działających pod jego bezpośrednim nadzorem, ponosząc za ich czynności odpowiedzialność zawodową określoną w ustawie.

   3. Zakres czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa. Umowa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. W umowie wskazuje się pośrednika w obrocie nieruchomościami odpowiedzialnego zawodowo za jej wykonanie oraz numer jego licencji zawodowej. W umowie zamieszcza się oświadczenie o posiadanym ubezpieczeniu odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

   3a. Umowa pośrednictwa może być zawarta z zastrzeżeniem wyłączności na rzecz pośrednika lub przedsiębiorcy. Art. 550 Kodeksu cywilnego stosuje się odpowiednio.

   4. Przez umowę pośrednictwa pośrednik lub przedsiębiorca, o którym mowa w art. 179 ust. 3, zobowiązuje się do dokonywania dla zamawiającego czynności zmierzających do zawarcia umów wymienionych w ust. 1, a zamawiający zobowiązuje się do zapłaty pośrednikowi lub przedsiębiorcy wynagrodzenia.

   5. Sposób ustalenia lub wysokość wynagrodzenia za czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami określa umowa pośrednictwa. W razie nieokreślenia wynagrodzenia w umowie, przysługuje wynagrodzenie zwyczajowo przyjęte w danych stosunkach.

   6. Czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami mogą być wykonywane w stosunku do wszelkich nieruchomości, a także na rzecz wszystkich osób fizycznych i prawnych oraz jednostek organizacyjnych nieposiadających osobowości prawnej.

   7. Pośrednik w obrocie nieruchomościami wykonuje zawód:

   1) prowadząc jako przedsiębiorca działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami albo

   2) w ramach stosunku pracy lub umowy cywilnoprawnej u przedsiębiorcy prowadzącego działalność w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.

   8. Pośrednik w obrocie nieruchomościami nie może łączyć wykonywania zawodu w formach wymienionych w ust. 7.

   Przypis w tekście jednolitym: W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 117 lit. a ustawy, o której mowa w odnośniku 6.

   Przypis w tekście jednolitym: Dodany przez art. 1 pkt 117 lit. b ustawy, o której mowa w odnośniku 6.

   Przypis w tekście jednolitym: W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 117 lit. c ustawy, o której mowa w odnośniku 6.

   Przypis w tekście jednolitym: W brzmieniu ustalonym przez art. 1 pkt 117 lit. c ustawy, o której mowa w odnośniku 6.

   Przypis w tekście jednolitym: Dodany przez art. 1 pkt 117 lit. d ustawy, o której mowa w odnośniku 6.

   Przypis w tekście jednolitym: Dodany przez art. 1 pkt 117 lit. e ustawy, o której mowa w odnośniku 6.

   Przypis w tekście jednolitym: Dodany przez art. 1 pkt 117 lit. e ustawy, o której mowa w odnośniku 6.

Źródła: przepis występuje w 14 z 14 tekstów tego aktu w bazie (tekstu pierwotnego aktu nie ma w bazie — tylko teksty jednolite). Polecenia zmian są przypisywane do przepisu automatycznie z tekstu nowelizacji — polecenie, którego nie dało się jednoznacznie przypisać, nie jest tu pokazywane.