Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. w sprawie zakresu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy

1. Dane zawarte w materiatach planistycznych, sporządzonych na potrzeby projektu studium, powinny być aktualne na dzień przekazania tego projektu do opiniowania i uzgodnienia, zgodnie z art. 11 pkt 5—8 ustawy.

2. Dane zawarte w materiałach planistycznych sporządzonych na podstawie przepisów odrębnych, wykorzystywane na potrzeby projektu studium, powinny być aktualne na dzień przystąpienia do sporządzania tego projektu, zgodnie z art. 11 pkt 4 ustawy.

8 4. 1. Projekt studium powinien zawierać:

1) część określającą uwarunkowania, o których mowa w art. 10 ust.1 ustawy, przedstawioną w formie tekstowej i graficznej;

2) część tekstową zawierającą ustalenia określające kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy, o których mowa w art. 10 ust. 2 ustawy;

3) rysunek przedstawiający w formie graficznej ustalenia, określające kierunki zagospodarowania przestrzennego gminy, a także granice obszarów, o których mowa w art. 10 ust. 2 ustawy;

4) uzasadnienie zawierające objaśnienia przyjętych rozwiązań oraz syntezę ustaleń projektu studium.

2. W projekcie studium należy określić wpływ uwarunkowań, o których mowa w art. 10 ust. 1 ustawy, na ustalenie kierunków i zasad zagospodarowania

przestrzennego gminy, o których mowa w art. 10 ust. 2 ustawy.

8 5. 1. Projekt rysunku studium sporządza się na kopii mapy topograficznej, pochodzącej z państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, lub na kopii wojskowej mapy topograficznej w skali od 1:5 000 do 1:25 000.

2. Przy sporządzaniu materiałów planistycznych na potrzeby projektu studium można stosować mapy zasadnicze, katastralne, fotomapy lub ortofotomapy oraz zdjęcia lotnicze i satelitarne.

8 6. Ustala się następujące wymogi dotyczące stosowania standardów przy zapisywaniu ustaleń części tekstowej projektu studium:

1) ustalenia dotyczące kierunków zmian w strukturze przestrzennej gminy oraz w przeznaczeniu terenów powinny określać dopuszczalny zakres i ograniczenia tych zmian, a także zawierać wytyczne ich określania w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, zwanych dalej „planami miejscowymi”;

2

—

ustalenia dotyczące kierunków i wskaźników dotyczących zagospodarowania oraz użytkowania terenów powinny w szczególności określać minimalne i maksymalne parametry i wskaźniki urbanistyczne, uwzględniające wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury oraz zrównoważonego rozwoju, wskazywać tereny do wyłączenia spod zabudowy, a także zawierać wytyczne określania tych wymagań w planach miejscowych;

3

—

ustalenia dotyczące zasad ochrony środowiska i jego zasobów, ochrony przyrody, krajobrazu kulturowego i uzdrowisk powinny zawierać w szczególności wytyczne ich określania w planach miejscowych, wynikające z potrzeb ochrony środowiska, o których mowa w art. 72 ustawy z dnia 27 kwietnia 2001 r. — Prawo ochrony środowiska (Dz. U. Nr 62, poz. 627, z późn. zm.2)), obowiązujących ustaleń planów ochrony ustanowionych dla parków narodowych, rezerwatów przyrody i parków krajobrazowych oraz innych form ochrony przyrody występujących na terenach objętych projektem studium, a także uzdrowisk, o których mowa w ustawie z dnia 17 czerwca 1966 r. o uzdrowiskach i lecznictwie uzdrowiskowym (Dz. U. Nr 23, poz. 150, z późn. zm.*);

2) Zmiany wymienionej ustawy zostaty ogłoszone w Dz. U. z 2001 r. Nr 115, poz. 1229, z 2002 r. Nr 74, poz. 676, Nr 113,

, Nr 153, poz. 1271 i Nr 233, poz. 1957, z 2003 r. Nr 46, poz. 392, Nr 80, poz. 717 i 721, Nr 162, poz. 1568, Nr 175, poz. 1693, Nr 190, poz. 1865 i Nr 217, poz. 2124 oraz z 2004 r. Nr 19, poz. 177, Nr 49, poz. 464, Nr 70,

, Nr 91, poz. 875, Nr 92, poz. 880 i Nr 96, poz. 959.

3) Zmiany wymienionej ustawy zostaty ogłoszone w Dz. U. z 1987 r. Nr 33, poz. 180, z 1989 r. Nr 35, poz. 192, z 1990 r. Nr 34, poz. 198, z 1998 r. Nr 162, poz. 1116 oraz z 2000 r. Nr 120, poz. 1268.

Nr 118

4) ustalenia dotyczące zasad ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej powinny zawierać w szczególności wytyczne określania tych zasad w planach miejscowych, wynikające z potrzeb ochrony zabytków i parków kulturowych, o których mowa w art. 19 ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. Nr 162, poz. 1568 oraz z 2004 r. Nr 96, poz. 959);

5

—-

ustalenia dotyczące kierunków rozwoju systemów komunikacji i infrastruktury technicznej powinny zawierać w szczególności wytyczne określania w planach miejscowych wykorzystania i rozwijania potencjału już istniejących systemów oraz koordynacji lokalnych i ponadlokalnych zamierzeń inwestycyjnych;

6

—-

ustalenia dotyczące kierunków i zasad ksztattowania rolniczej i leśnej przestrzeni produkcyjnej powinny określać w szczególności obszary, w których planuje się zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne.

8 7. Ustala się następujące wymogi dotyczące stosowania oznaczeń, nazewnictwa i standardów przy sporządzaniu rysunku projektu studium:

1) rysunek projeku studium powinien zawierać:

a) granice obszaru objętego studium lub jego zmianą,

b) granice terenów zamkniętych,

c) określenie granic i oznaczenia obiektów i obszarów chronionych na podstawie przepisów odrębnych, w tym: terenów górniczych, narażonych na niebezpieczeństwo powodzi oraz zagrożonych osuwaniem się mas ziemnych, a także symbole literowe i numery wyróżniające je spośród innych obszarów,

d) określenie granic obszarów, o których mowa w art. 10 ust. 2 ustawy, a także symbole literowe i numery wyróżniające je spośród innych obszarów,

e) objaśnienia wszystkich użytych na rysunku projektu studium oznaczeń i symboli;

2) granice obszarów, o których mowa w pkt 1, określa się na rysunku projektu studium w sposób dostosowany do skali mapy, na której jest sporządzony;

3) przy sporządzaniu rysunku projektu studium należy używać oznaczeń, nazewnictwa i standardów umożliwiających jednoznaczne powiązanie części tekstowej projektu studium z rysunkiem projektu studium;

4) barwne oznaczenia graficzne i literowe, a także symbole i nazewnictwo na rysunku projektu studium należy stosować w sposób umożliwiający porównanie ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy z projektami planów miejscowych, sporządzanych z ustaleniami studium;

5) oznaczenia graficzne na rysunku projektu studium należy stosować w sposób przejrzysty, zapewniający jego czytelność, w tym czytelność mapy, na której jest on sporządzony.

8 8. 1. Przepisy niniejszego rozporządzenia stosuje się również do projektu zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy w zakresie objętym zmianą.

2. Projekt zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy polegającej na uzupełnieniu studium o pojedyncze ustalenia, o których mowa w art. 10 ust. 2, wykłada się do publicznego wglądu w formie ujednoliconego projektu studium z wyróżnieniem projektowanej zmiany.

3. Ujednolicona forma projektu studium, o której mowa w ust. 2, stanowi załącznik do uchwały, o której mowa w art. 12 ust. 1 ustawy.

8 9. Wykonanie czynności, o których mowa w art. 11 ustawy, dokumentuje się poprzez sporządzenie dokumentacji prac planistycznych, składającej się Z:

1) uchwały rady gminy o przystąpieniu do sporządzenia studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, o której mowa w art. 9 ust. 1 ustawy;

2) ogłoszenia prasowego i obwieszczenia o przystąpieniu do sporządzania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy, których wzór określa załącznik nr 1 do rozporządzenia, wraz z dowodami ich ogłoszenia;

3) kopii pisemnych zawiadomień instytucji i organów właściwych do uzgadniania i opiniowania projektu studium o przystąpieniu do jego sporządzenia, których wzór określa załącznik nr 2 do rozporządzenia, wraz z dowodami ich doręczenia;

4) wykazu wniosków złożonych do projektu studium, którego wzór określa załącznik nr 3 do rozporządzenia;

5) rozstrzygnięcia organu sporządzającego projekt studium w sprawie rozpatrzenia wniosków, o których mowa w pkt 4;

6) wykazu materiatów planistycznych, o których mowa w § 3 ust. 1, wraz z wnioskami wynikającymi z ich analizy;

7) wykazu materiałów planistycznych, o których mowa w § 3 ust. 2;

8) dowodów przekazania projektu studium do zaopiniowania i uzgodnień, o których mowa w art. 11 pkt 5—8 ustawy;

9) uzgodnień projektu studium z zarządem województwa i z wojewodą, o których mowa w art. 11 pkt 6 i 7 ustawy;

Nr 118

10) wykazu opinii do projektu studium, którego wzór określa zatącznik nr 4 do rozporządzenia;

11) ogłoszenia prasowego i obwieszczenia o wyłożeniu projektu studium do publicznego wglądu, których wzór określa załącznik nr 5 do rozporządzenia, wraz z dowodami ich ogłoszenia;

12) protokołu z dyskusji publicznej nad przyjętymi w projekcie studium rozwiązaniami, którego wzór określa zatącznik nr 6 do rozporządzenia;

13) wykazu uwag zgłoszonych do wyłożonego do publicznego wglądu projektu studium, którego wzór określa zatącznik nr 7 do rozporządzenia;

14) rozstrzygnięcia organu sporządzającego projekt studium w sprawie rozpatrzenia uwag, o których mowa w pkt 13;

15) dowodów potwierdzających czynności ponawiane w związku z uwzględnieniem uwag, o których mowa w pkt 13;

16) informacji o składzie zespołu autorskiego projektu studium wraz z aktualnym zaświadczeniem o wpisie na listę członków właściwej izby samorządu zawodowego.

8 10. Rozporządzenie wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia.

Minister Infrastruktury: M. Pol

Nr 118 — 8315 — Poz. 1233

Załączniki do rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 28 kwietnia 2004 r. (poz. 1233)

Załącznik nr 1

WZÓR

(pieczęć wójta, burmistrza

albo prezydenta miasta)

OGŁOSZENIE / OBWIESZCZENIE”

o przystąpieniu do sporządzania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy …

Na podstawie art. 11 pkt 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 oraz z 2004 r. Nr 6, poz. 41) zawiadamiam o podjęciu przez Radę Gminy …eeeeeeeee een wew uchwały IE "A | CNN o przystąpieniu do sporządzania studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy. Zainteresowani mogą składać wnioski dotyczące studium.

Wnioski należy składać na piśmie w siedzibie Urzędu Gminy w

w terminie do dnia

DEEPER EEEEEEEPEEEPPZETTTTEETREEEEEEEEETTETTTPYTTTEETETTPETPETRYYEEEEEEEEYTEEETTTTTYEEETTET

Wniosek powinien zawierać nazwisko, imię, nazwę i adres wnioskodawcy, przedmiot

wniosku oraz oznaczenie nieruchomości, której dotyczy.

(podpis wójta, burmistrza albo prezydenta miasta”)

” Niepotrzebne skreślić.

Za∏àcznik nr 2 WZÓR

Nr 118 — 8317 — Poz. 1233

Załącznik nr 3

WZÓR

WYKAZ WNIOSKÓW ZŁOŻONYCH NA PODSTAWIE ART. 11 PKT 1 USTAWY Z DNIA 27 MARCA 2003 R. O PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM DO STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY …

Nazwisko i imię, Rozstrzygnięcie wójnazwa jednostki Oznaczenie ta, burmistrza albo

Data wpły- M a, organizacyjnej PL, nieruchomości, | prezydenta miasta, Lp. wu wnio-, Treść wniosku 2, Uwagi k i adres której dotyczy | w sprawie rozpatrzesku

wniosek nia wniosku

Załączniki:

- zbiór wniosków zamieszczonych w wykazie

(podpis wójta, burmistrza albo prezydenta miasta”)

” Niepotrzebne skreślić.

Nr 118 — 8318 — Poz. 1233

Załącznik nr 4 WZÓR

WYKAZ OPINII UZYSKANYCH NA PODSTAWIE ART. 11 PKT 5 i 8 USTAWY Z DNIA 27 MARCA 2003 R. O PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM DO PROJEKTU STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY …

Nazwa Lp. | Organ opiniujący i adres organu Streszczenie opinii Uwagi opiniującego 1 2 3 4 5 |--

1 | Gminna lub inna właściwa komisja urbanistyczno-

-architektoniczna NN]

2 | Starosta powiatu 3 | Gminy sąsiednie

4 | Wojewódzki konserwator zabytków

5 | Właściwe terytorialnie organy wojskowe, ochrony granic oraz bezpieczeństwa państwa

6 | Dyrektor urzędu morskiego”

7 | Organ nadzoru górniczego”

8 | Organ administracji geologicznej”

9 | Minister właściwy do spraw zdrowia”

NL Załączniki: — zbiór opinii zamieszczonych w wykazie

(podpis wójta, burmistrza albo prezydenta miasta”)

” Niepotrzebne skreślić.

Nr 118 — 8319 — Poz. 1233

Załącznik nr 5 WZÓR

(pieczęć wójta, burmistrza

albo prezydenta miasta”)

OGŁOSZENIE / OBWIESZCZENIE”

o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu studium uwarunkowań

i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy

Na podstawie art. 11 pkt 10 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 oraz z 2004r. Nr 6,

) zawiadamiam o wyłożeniu do publicznego wglądu projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy

EEE w dniach od … JO … W siedzibie

Zgodnie z art. 11 pkt 11 ustawy, osoby prawne i fizyczne oraz jednostki organizacyjne nieposiadające osobowości prawnej mogą wnosić uwagi do projektu studium. Uwagi należy składać na piśmie do wójta, burmistrza albo prezydenta mia- Sta)… z podaniem imienia i nazwiska lub nazwy jednostki organizacyjnej i adresu, oznaczenia nieruchomości, której uwaga dotyczy, w nieprzekraczalnym terminie do dnia

(podpis wójta, burmistrza albo prezydenta miasta ")

” Niepotrzebne skreślić.

Nr 118 — 8320 — Poz. 1233 Załącznik nr 6 WZÓR PROTOKÓŁ

z przeprowadzenia dyskusji publicznej nad przyjętymi rozwiązaniami w projekcie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania

przestrzennego gminy …-1.111--111...

Protokół sporządzono w dniu … p W praaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaaea aa zaaaaaeeeae wać (nazwa urzędu)

[oj p --Y ZA.

(imię, nazwisko, stanowisko służbowe)

Na podstawie art. 11 pkt 10 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr80, poz. 717 oraz z 2004 r. Nr 6,

) wdniu …22:211111. przeprowadzono dyskusję publiczną nad przyjętymi w projekcie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego

(e | 14] (4) ZOO rozwiązaniami. I. Lista obecności stanowi załącznik do protokołu.

Il. Głos w dyskusji zabrali:

(adres)

Zagadnienia poruszone w dyskuSji —…-.eeeee a aa eeccc0a

EEEE EEEEEEENNENEETEETTTEETZETTTEETTTYYONNYTTYETEEEEETETYTYNNNYKENNNTYTEEEEEEKYEEEETETYEPEYREEKKKEENNTTTYEETEYTET)

(adres)

Zagadnienia poruszone w dyskusji

EEEE EETETETEETEENETEEETTEEEEEEEEEEEEETPETTTTTTTTT NOTTE EEEEEEEEEEEEEENEEEEZEZEEYPEEEEENEETTTTTTEEEEEYTYTETETTTTTEEEEETTYPEEETEEEPPETTKTTERYTEPEPYZTTTTTY

NEO EEEEEEEZEEEEEEEEEEEYEEEEEYEEENTYENTEEPETTTEETTTYETTTTETTYEYREEETTEETKKENTTTETTTYPEEPTTEEETETTEETTEZPETTT

Nr 118 — 8321 — Poz. 1233

III. Ustalenia z dyskusji:

Protokół sporządzono w 3 egzemplarzach, z przeznaczeniem: 1) dla wójta, burmistrza albo prezydenta miasta); 2) do dokumentacji planistycznej; 3) do publicznego wglądu.

Protokół zawiera … ponumerowanych stron.

Miejscowość, data …1.2221111111.

(podpis osoby sporządzającej protokół)

(podpis wójta, burmistrza albo prezydenta miasta”)

” Niepotrzebne skreślić.

Nr 118 — 8322 — Poz. 1233

Załącznik nr 7

WZÓR

WYKAZ UWAG ZGŁOSZONYCH NA PODSTAWIE ART. 11 PKT 11 USTAWY Z DNIA 27 MARCA 2003 R. O PLANOWANIU I ZAGOSPODAROWANIU PRZESTRZENNYM DO WYŁOŻONEGO PROJEKTU STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY …-..-…

Rozstrzygnięcie

Rozstrzygnięcie wójta, burmi-, Rady Gminy

strza albo pre- Ustalenia P

Nazwisko i imię, załącznik do

zydenta miasta”)

nazwa jednostki Oznaczenie | projektu stu- uchwały nr…

nieruchomoś- dium dla

w sprawie rozorganizacyjnej

Treść uwagi

ci, której do- | nieruchomoś- | patrzeniauwagi | |

i adres zgłaszatyczy uwaga | ci, której douwaga

Data wpływu, uwagi

jącego uwagi

tyczy uwaga | uwaga

nienieuwzglę- uwzglęuwzglę- uwzględniona dniona

dniona dniona

Załączniki:

- zbiór uwag zamieszczonych w wykazie

(podpis wójta, burmistrza albo prezydenta miasta ")

” Niepotrzebne skreślić.

Uwagi